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Objektnummer: 37050299-1072709 | SIP-ID: 145947

Gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Bad Honnef!

145947 Außenansicht  - Reihenmittelhaus in 53604 Bad Honnef mit 105m² kaufen
145947 Rückansicht - Reihenmittelhaus in 53604 Bad Honnef mit 105m² kaufen
145947 Wohnzimmer Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 53604 Bad Honnef mit 105m² kaufen
145947 Wohnzimmer Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 53604 Bad Honnef mit 105m² kaufen
145947 Küche Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 53604 Bad Honnef mit 105m² kaufen
Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

166 m²

Herr Niklas Weber
Herr Niklas Weber
KSK-Immobilien GmbH
Herr Niklas Weber
Herr Niklas Weber
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich in Bad Honnef Selhof.

Auf der östlichen Rheinseite im Rhein-Sieg-Kreis liegt die ehemalige Kurstadt Bad Honnef. Mit aktuell rund 25.600 Einwohnern zählt das "rheinische Nizza" zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung der heute wichtigen Tagungs- und Kongressstadt.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über die Schmelztalstraße durch den Honnefer Stadtwald ist die Stadt mit der Autobahn A3 verbunden. Über zwei Anschlussstellen ist die Bundesstraße B42 in Richtung Bonn schnell und direkt erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bad Honnef mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Das Freizeitbad Grafenwerth lädt zum Schwimmen, der Rheinsteig zum Wandern und der RheinRadWeg zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten Feste und Veranstaltungen wie das Rosen- und Weinfest, der Mühlentag oder die Gartenschauen.

Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Bad Honnef für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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53604 Bad Honnef

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-reihenmittelhaus-in-beliebter-lage-von-bad-honnef-145947/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53604
Ort
Bad Honnef
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
166 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 36, 53604 Bad Honnef
Herr Niklas Weber
Herr Niklas Weber