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Objektnummer: 37050299-1070640 | SIP-ID: 128447

Vermietete Erdgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer!

128447 Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 53842 Troisdorf mit 100m² kaufen
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128447 Bad Erdegeschoss - Erdgeschosswohnung in 53842 Troisdorf mit 100m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

100,6 m²

Zimmer

4

Frau Laura Joest
Frau Laura Joest
KSK-Immobilien GmbH
Frau Laura Joest
Frau Laura Joest
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Nettokaltmiete
735 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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53842 Troisdorf

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-erdgeschosswohnung-sucht-neuen-eigentuemer-128447/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53842
Ort
Troisdorf
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100,63 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
100,63 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244,92 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Kölner Straße 95, 53840 Troisdorf
Frau Laura Joest
Frau Laura Joest