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Objektnummer: 37050299-1068867 | SIP-ID: 145682

Freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick auf Erbpachtgrundstück in Lohmar-Neuhohnrath.

145682 Rückansicht  - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar mit 148m² kaufen
145682 Vorderansicht  - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar mit 148m² kaufen
145682 Terrasse - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar mit 148m² kaufen
145682 Wohnzimmer Obergeschoss - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar mit 148m² kaufen
145682 Küche Obergeschoss - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar mit 148m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

148 m²

Grundstücksfläche

937 m²

Frau Britta Nießen
KSK-Immobilien GmbH
Frau Britta Nießen
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Erbbauzins
36,63 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Entdecken Sie Lohmar – ein Juwel im Bergischen Land, gelegen am malerischen Fluss Agger. Diese familienfreundliche Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, ideal für jede Altersgruppe.
Highlights von Lohmar:

•Historisches Flair: Mit fünf Burgen und einem Schloss bietet Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region und lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein.
•Sport und Freizeit: Eine aktive Gemeinschaft findet hier eine breite Palette an Sportvereinen, darunter Kampfsport, Sportkegler, Tanzsport, Turnen und Fußball. Auch ein Golf- und ein Tennisclub sorgen für sportlichen Ausgleich.
•Einkaufsmöglichkeiten: Von großen Ketten wie Aldi, Lidl und Edeka bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem Futterhaus und einem türkischen Supermarkt – Lohmar deckt alle Bedürfnisse ab.
•Bildungslandschaft: Mit mehreren Kindergärten auch für unter Dreijährige, vier offenen Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist das Bildungsangebot umfassend und zukunftsorientiert.
•Exzellente Verkehrsanbindung: Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Gummersbach und weiter bis Heimerzheim verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Köln ist nur etwa 20 km entfernt.
•Naturerlebnis: Die Lage im Bergischen Land bietet reichlich Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sich über 170 km erstrecken. Die Natur hier ist eine ständige Einladung, aktiv zu werden und sich zu entspannen.
•Vereinsleben: Der Imkerverein, Karnevalsvereine und der Tambourverein bringen das ganze Jahr über Leben in die Gemeinde und fördern das traditionelle Brauchtum.

Lohmar ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Lohmar zu finden.

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53797 Lohmar

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehendes-einfamilienhaus-mit-fernblick-auf-erbpachtgrundstueck-in-lohmar-neuhohnrath-145682/?utm_source=portale

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Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53797
Ort
Lohmar
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
937 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
202,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche. Der Pachtvertrag muss übernommen werden. Die momentan zu zahlende Erbpacht beträgt derzeit 439,45 EUR pro Jahr. Der Vertrag läuft gesamt 99 Jahre und wurde geschlossen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Neue Poststraße 15, 53721 Siegburg
Frau Britta Nießen