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Objektnummer: 37050299-1067776 | SIP-ID: 146279

Eigennutzer / Kapitalanleger - Aufteilbare Halle mit Büroflächen in bester Gewerbelage von Brühl.

146279 Außenansicht - Halle in 50321 Brühl mit 533m² kaufen
146279 Halle 1 - Halle in 50321 Brühl mit 533m² kaufen
146279 Halle 1 - Halle in 50321 Brühl mit 533m² kaufen
146279 Halle 1 mit Podest - Halle in 50321 Brühl mit 533m² kaufen
146279 Podest Halle 1 - Halle in 50321 Brühl mit 533m² kaufen
Kaufpreis

799.000 €

Gesamtfläche

533 m²

Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22.49
Mieteinnahmen ist
35.520 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
7

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich gefragter Lage im Gewerbegebiet Brühl-Ost. Der attraktive Standort bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger mit weiterem Entwicklungspotential.

Folgende Merkmale sind für den Standort positiv hervorzuheben:

- Nachbarschaft mit Dienstleistungsunternehmen, Zulieferer sowie Gewerbebetriebe
- Mehrere Nahversorger und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt
- Wenige Fahrminuten zur nächsten Autobahnauffahrt (5 Minuten A553, 10 Minuten A555)
- ca. 20 Fahrminuten zum Flughafen Köln /Bonn
- ca. 5 Fahrminuten bis zur Brühler Innenstadt

Der Standort verfügt über eine gute und gewachsene Infrastruktur bei bester Verkehrsanbindung.

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50321 Brühl

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/eigennutzer-kapitalanleger-aufteilbare-halle-mit-bueroflaechen-in-bester-gewerbelage-von-bruehl-146279/?utm_source=portale

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Ausstattung

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
50321
Ort
Brühl
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
533 m²
Lagerfläche
533 m²
Grundstücksfläche
1023 m²
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
533 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Flächen lt. bemaßter Grundriss:

Mietfläche 1 ohne Empore und überdachte Außenfläche: 286,67 m²
Empore: 120 m²
Containerplatz überdacht: 46,50 m²
gesamt: 453,17 m²

Mietfläche 2 (DUR) ohne Empore: 113,54 m²
Empore: 46 m²
gesamt: 159,54 m²

Mietfläche 3 (Marc F.): 86,23 m²

Flächen lt, Flächenberechnung (o. Emporen/überdachte Containerfläche): 486,53 m²
Emporen: 120 m² + 46 m² = 166 m²
überdachte Fläche: 46,50 m²

GESAMTFLÄCHE: 532 m² inkl. überdachter Containerfläche, OHNE Emporen
GESAMTFLÄCHE: 699,03 m² inkl. überdachter Containerfläche MIT Emporen

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker