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Objektnummer: 37050299-1064287 | SIP-ID: 146551

Für Kernsanierer oder Neubau! Positiver Bauvorbescheid für Zweifamilienhaus vorhanden!

146551 Außenansicht - Einfamilienhaus in 51427 Bergisch Gladbach mit 100m² kaufen
146551 Außenansicht - Einfamilienhaus in 51427 Bergisch Gladbach mit 100m² kaufen
146551 Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 51427 Bergisch Gladbach mit 100m² kaufen
146551 Esszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 51427 Bergisch Gladbach mit 100m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 51427 Bergisch Gladbach mit 100m² kaufen
Kaufpreis

569.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

666 m²

Adresse

51427 Bergisch Gladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Sascha Kersting
Herr Sascha Kersting
KSK-Immobilien GmbH
Herr Sascha Kersting
Herr Sascha Kersting
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
569.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Herzlich willkommen in Bergisch Gladbach-Refrath, einem begehrten Stadtteil, der durch seine schöne Wohnlage, die Nähe zum Königsforst und seine familienfreundliche Atmosphäre überzeugt.
Highlights von Refrath:
•Schöne Wohnlage: Refrath zeichnet sich durch eine attraktive, aufgelockerte Bebauung aus, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
•Naturverbundenheit: Die Lage am riesigen Waldgebiet Königsforst macht Refrath zu einem Paradies für Hundebesitzer:innen, Sportbegeisterte und alle, die die Vorzüge eines attraktiven Naherholungsgebiets schätzen.
•Familienfreundlich: Als äußerst familienfreundlicher Stadtteil ist Refrath besonders bei Familien beliebt, die die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft zu schätzen wissen.
•Gemütliches Stadtzentrum: Das Stadtzentrum von Refrath bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch charmante Fachgeschäfte für ein besonderes Einkaufserlebnis.
•Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sind gut erreichbar, zahlreiche Kitas bieten zudem eine optimale Betreuung für die Jüngsten.
•Freizeitmöglichkeiten: Das bekannte Thermalbad Mediterana sorgt für Entspannung und Freizeitvergnügen in unmittelbarer Nähe.
•Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 und ein Bus zum Kölner Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Köln und Bensberg. Diverse Buslinien bieten zudem gute Verbindungen nach Bergisch Gladbach. Der Autobahnanschluss an die A4 ist auf kurzem Weg erreichbar.
•Flughafennähe: Die Nähe zum Flughafen geht mit sehr wenig Fluglärm einher, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
•Gehobenes Wohnpublikum: Refrath zeichnet sich durch ein gehobenes Publikum mit überdurchschnittlichem Einkommen aus.
Entdecken Sie in Bergisch Gladbach-Refrath die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer familienfreundlichen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

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51427 Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/fuer-kernsanierer-oder-neubau-positiver-bauvorbescheid-fuer-zweifamilienhaus-vorhanden-146551/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51427
Ort
Bergisch Gladbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334,98 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Kölner Straße 76, 51429 Bergisch Gladbach
Herr Sascha Kersting
Herr Sascha Kersting