Objektnummer: 37050299-1001559 | SIP-ID: 111223

Gastronomiebetrieb mit 976 m² Grundstück - 3 Minuten fußläufig vom Rhein!

111223 Außenansicht - Gastronomie und Wohnung in 50999 Köln mit 164m² kaufen
111223 Außenansicht - Gastronomie und Wohnung in 50999 Köln mit 164m² kaufen
null - Gastronomie und Wohnung in 50999 Köln mit 164m² kaufen
111223 Außenansicht - Gastronomie und Wohnung in 50999 Köln mit 164m² kaufen
111223 Außenansicht - Gastronomie und Wohnung in 50999 Köln mit 164m² kaufen

Kaufpreis

1.700.000 €

Gesamtfläche

514,0 m²


Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann
KSK-Immobilien GmbH
Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.700.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gestezl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
50999 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Kölner Süden in bester Lage von Sürth. Vor allem die direkte Rheinlage zeichnet diesen Standort aus und macht ihn besonders lebenswert.


Der Stadtteil bietet ein schönes, gewachsenes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und bester Infrastruktur in Rheinnähe. Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern sowie eine vielfältige Gastronomie finden sich in der Nachbarschaft.


Neben Museen, Veranstaltungen und Konzerten der Stadt lockt zudem die unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade und ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot. Im Umkreis kommen Naturfreunde insbesondere durch die Grünflächen des Naturschutzgebietes der Sürther Aue auf ihre Kosten. Durch das außergewöhnliche Freizeitangebot und die optimale verkehrsgünstige Lage steht dieser Stadtteil mit sehr hohem Wohnwert.


Es ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Mit dem Auto ist nicht nur die Kölner Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten) schnell erreicht, sondern auch die Autobahnauffahrten der A555 und der A4. Dank der Straßenbahnlinien 16 und 17 (Haltestelle "Sürth Bahnhof" etwa 15 Gehminuten entfernt) und den KVB-Buslinien 130, 131 und 134 ist der Stadtteil außerdem an das öffentliche Personennahverkehrsnetz gut angebunden. Der Standort verfügt über mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen.


Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50999 Köln

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gastronomiebetrieb-mit-976-m%c2%b2-grundstueck-3-minuten-fusslaeufig-vom-rhein-111223/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50999
Ort
Köln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
164,01 m²
Nutzfläche
350 m²
Gesamtfläche
514,01 m²
Gastrofläche
250 m²
Grundstücksfläche
976 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl separate WC
4
Anzahl Balkone
2
Vermietbare Fläche
514,01 m²
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann