Objektnummer: 37050299-1000308 | SIP-ID: 134252

Mietwohnung in bester Lage von Frankenforst!

134252 Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 51427 Bergisch Gladbach / Frankenforst mit 101m² mieten
134252 Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 51427 Bergisch Gladbach / Frankenforst mit 101m² mieten
134252 Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 51427 Bergisch Gladbach / Frankenforst mit 101m² mieten
134252 Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 51427 Bergisch Gladbach / Frankenforst mit 101m² mieten
134252 Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 51427 Bergisch Gladbach / Frankenforst mit 101m² mieten

Kaltmiete

899 €

Wohnfläche

101 m²

Zimmer

3

Adresse

51427 Bergisch Gladbach / Frankenforst

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Till Pekie
Herr Till Pekie
KSK-Immobilien GmbH
Herr Till Pekie
Herr Till Pekie
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaltmiete
899 €
Warmmiete
1.299 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
2.697 €
Kautionshinweis
3 Monatsmieten

Lage

Straße nicht freigegeben
51427 Bergisch Gladbach / Frankenforst
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.

Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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51427 Bergisch Gladbach / Frankenforst

Objektbeschreibung

Diese Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück in Frankenforst. Umgeben von großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand, haben Sie aus allen Fenstern einen attraktiven Blick in die gepflegte Gartenanlage.

Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und überzeugt bereits beim Betreten der Diele. Geschmackvolle Bodenfliesen, eine praktische Garderobenecke und ein separates Gäste-WC sorgen gleich zu Beginn für einen positiven Eindruck. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich erstreckt sich über die gesamte Tiefe der Wohnung und bietet Ihnen in jede Richtung einen Balkon in den Garten der Wohnanlage. An den Essbereich grenzt die Küche und sorgt für kurze Wege.
Über einen weiteren, kleineren Flur gelangen Sie zu den beiden großen Zimmern sowie dem modernen Tageslichtbad mit Badewanne. Durch die Fenster ist für eine optimale Belüftung gesorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem allgemein als sehr gut zu beschreibendem Zustand. Teilweise Parkett- und Fliesenböden, moderne Kunststofffenster, eine gute Wohnungseingangstür, freundliches Badezimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großen, abgeschlossenen Kellerraum.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart, so dass sich die monatliche Kaltmiete jährlich um 30 EUR erhöht. Sie können also bereits heute mit den Kosten von morgen planen. Andere Mieterhöhungen sind mit der Staffelmiete ausgeschlossen.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51427
Ort
Bergisch Gladbach / Frankenforst
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
101 m²
Nutzfläche
30 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Wohneinheiten
48
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
193,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Richmodstraße 2, 50667 Köln
Herr Till Pekie
Herr Till Pekie