Objektnummer: 26351015-985155 | SIP-ID: 0-1455

Natur pur! Einziehen! Wohlfühlen!

Bild1 - Einfamilienhaus in 37445 Wieda mit 160m² kaufen
Bild2 - Einfamilienhaus in 37445 Wieda mit 160m² kaufen
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Südansicht mit Balkonen - Einfamilienhaus in 37445 Wieda mit 160m² kaufen

Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

900 m²


Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Bergdorf Wieda im Südharz (Niedersachsen, Landkreis Göttingen), benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen, erstreckt sich in einem nach Süden geöffneten Tal und bietet knapp 1.300 Einwohnern ein ruhiges Zuhause inmitten herrlicher Natur!
Im Ort selbst befinden sich ein Café mit Bäckereiwarenverkauf, ein Fleischerei-Fachgeschäft mit eigener Schlachtung, ein umfangreiches Sportangebot (Tennishalle, Minigolf-Platz, Fitnesscenter, Flutlicht-Fußballplatz) sowie diverse Restaurants.
Größere Einkäufe sind gut im nahegelegenen Bad Sachsa (ca. 8 km), Walkenried (ca. 3 km) oder Ellrich (ca. 6 km) möglich.

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37445 Wieda

Objektbeschreibung

Natur pur! Einziehen! Wohlfühlen!
Modernes Wohnhaus in traumhafter Lage!!

Willkommen im Erholungsparadies!
In einem gemütlichen Seitental des Südharzortes Wieda befindet sich auf einer Höhe von ca. 430 Metern üNN dieses massive Wohnhaus mit Südterrasse, zwei Balkonen und herrlichem Garten!

Über den Eingang an der Nordseite erreicht man Diele und Treppenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung: Küche mit Einbauküche, großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und großem Südbalkon, Tageslichtbad mit Dusche/Wanne und ein weiteres Zimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine komplett eingerichtete Ferienwohnung: Diele, Küche mit EBK, Wohn- & Esszimmer mit Kaminofen und zwei weitere Zimmer.

Im KG befinden sich ein Gästezimmer, das Gäste-WC mit Dusche sowie eine kleine Werkstatt.
Der Heizungsraum (samt Öltanks, PV- Solarthermieanlage) ist über einen separaten Zugang am Westgiebel begehbar.


Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
37445
Ort
Wieda
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum
30.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen!
Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Osterode am Harz

Am Sportplatz 1 , 37412 Herzberg
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn