Die Immobilie befindet sich in Falkensee, einer charmanten Stadt im Umland von Berlin, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die städtebauliche Struktur besticht durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und grünen Flächen, die zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beitragen. Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur macht Falkensee besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Die Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sodass Besorgungen bequem und ohne großen Aufwand erledigt werden können. Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls vor Ort gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen sowie der Bahnhof Falkensee sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung innerhalb der Stadt und direkt nach Berlin. Auch mit dem Auto ist man dank der guten Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen flexibel unterwegs. Damit eignet sich die Lage besonders für Pendler, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Falkensee vereint damit ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen und einer schnellen Verbindung zur pulsierenden Metropole Berlin.

Dieses schöne, voll verklinkerte Haus aus dem Jahr 1998 stellt eine Wohnfläche von ca. 154 m² bereit und umfasst fünf Zimmer. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen und einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss und über eine schöne Treppe den Zugang in das Obergeschoss ermöglicht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, das mit modernen Armaturen ausgestattet ist. Über die Küche erhält man einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, da der Terrassenbereich überdacht ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht einen wunderschönen Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer im EG kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der große Hauswirtschaftsraum besticht mit ausreichend Platz für Vorräte und die Waschmaschine. Darüber hinaus besteht von hier ein direkter Zugang zur Garage. Das Erdgeschoss ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer offener Wohnbereich, der flexibel genutzt werden kann. Das Badezimmer auf dieser Etage ist geräumig und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Im Schlafzimmer stehen ausreichend Platz und Komfort zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer und ein kleiner Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Der gepflegte Garten ermöglicht viel Platz für Aktivitäten und Entspannung im Freien. Für die Bewässerung ist ein Gartenbrunnen vorhanden. Die vorhandene Garage rundet dieses Angebot perfekt ab.

Die Immobilie ist in der Energieeffizienzklasse E eingestuft und hat einen Kaufpreis von
847.000 €.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Zur Zeit wird das Grundstück zusammen mit dem Nachbargrundstück in der Elbealle 61 genutzt. Angeboten wird hier nur das Grundstück inkl. Haus in der Leinestr. 27 mit einer grundbuchlichen Größe von 1.400 m².

Das Grundstück in der Elbeallee wird ebenfalls von uns separat mit einer grundbuchlichen Größe von 985 m² zum Verkauf angeboten.

- ca. 154 m² Wohnfläche
- ca. 1.400 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Gästebad mit Dusche im EG
- Bad mit Dusche und Badewanne im OG
- Fußbodenheizung im EG
- Einbauküche
- Garage
- Gartenbrunnen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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