Die Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Kreuzberg, fußläufig zum beliebten Bergmannkiez, der für seine vielfältige städtebauliche Struktur und dynamische Atmosphäre bekannt ist. Kreuzberg zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten aus, die das Stadtbild prägen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte in fußläufiger Entfernung.

Die ärztliche Versorgung ist hervorragend, mit mehreren Arztpraxen in der Nähe. Für Familien sind Bildungseinrichtungen und Schulen gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv macht.

Grünflächen sind nahe dem Grünzug Landwehrkanal/Urbanhafen ebenfalls zahlreich vorhanden, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, sich im Freien zu erholen und die Natur zu genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Bushaltestellen nur ca. 60 Meter entfernt und U-Bahn-Anbindungen U1, U3, U6 Station Hallesches Tor, U6/U7 Mehringdamm, U7 Gneisenaustraße in ca. 500 bis 750 Metern Entfernung. Die Autobahn ist in ca. 3 Kilometern erreichbar, während der Flughafen Berlin Brandenburg in ca. 22 Kilometern liegt.

Insgesamt bietet Kreuzberg eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Einzelpersonen gerecht werden.

Das Apartment aus dem Jahr 1956 überzeugt auf ca. 61,50 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und drei Zimmern. Bereits im Eingangsbereich fällt der sehr gepflegte Gesamteindruck auf. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über direkten Zugang zum Balkon, von dem sich ein schöner Blick ins Grüne genießen lässt.

Die Küche ist funktional gestaltet und hält ausreichend Stauraum bereit. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Ruhe und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, hier lassen sich persönliche Wohnideen verwirklichen. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den Wohnkomfort ab.

Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Der Kaufpreis liegt bei 369.000 €.

- Baujahr: 1956
- Wohnfläche: ca. 61,5 m²
- 3 Zimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Energieeffizienzklasse D
- Keller
- Hausgeld 255 €
- Kaufpreis: 369.000 €

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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