Die Immobilie liegt im Stadtteil Berlin-Grunewald, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die durch ihre städtebauliche Struktur und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Umgebung hält zahlreiche Sportmöglichkeiten bereit, darunter mehrere Sportplätze und Tennisclubs im Umkreis von einem Kilometer. Für Familien ist zudem die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten von Vorteil, die oft innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichbar sind.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, unterstützt von weitläufigen Grünflächen, Parks und Seen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der S-Bahnhof Hohenzollerndamm, der eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleistet. Die Stadtautobahn ist ebenfalls gut erreichbar und erleichtert so die individuelle Mobilität.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt die gastronomische Vielfalt mit einer Auswahl an Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung. Vielfältige Spielplätze in unmittelbarer Umgebung tragen zusätzlich zur Familienfreundlichkeit bei.

Der Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa 30 Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung für nationale wie internationale Reisen. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Natur und städtischen Komfort und macht den Stadtteil Grunewald zu einem besonders begehrten Wohnort.

Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 68,79 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen eröffnet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Küche ermöglicht ausreichend Platz, um sich kulinarisch auszutoben.

Das Schlafzimmer ist hell und lädt direkt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer kann individuell, zum Beispiel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Außerdem verfügt die Wohnung über ein mit einer Badewanne ausgestattetes Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum direkt bei der Küche.

Highlight der Immobilie ist der schöne Westbalkon. Dieser lässt den Alltagsstress schnell vergessen und sorgt für ein entspanntes Ambiente im Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört zudem auch ein frisch renovierter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Platz für Ihren PKW finden Sie direkt vor der Tür mit einem Außenstellplatz sowie einer eigenen, beleuchteten Garage.

- Wohnung mit einer Wohnfläche von 68,79 m²
- Baujahr 1963
- 2,5 Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien
- kompakte Küche ohne Einbauten
- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
- frisch renovierter, beleuchteter Keller
- frisch renovierte, beleuchtete Garage
- 12 Außenparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung
- ruhige, familiäre Umgebung
- zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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