Die Wohnimmobilie befindet sich im charmanten Berliner Ortsteil Mahlsdorf, der durch seine ruhige Einfamilienhaus- und Siedlungsstruktur besticht. Die Lage ist zudem ideal für den täglichen Bedarf. Mit einer hohen Dichte an nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten ist die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs problemlos gewährleistet. Ein Restaurant in der Nähe bietet zudem die Möglichkeit, kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür zu genießen.

Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, während die Bahn- und Tramstationen ebenfalls in fußläufiger Entfernung liegen. Die S-Bahnlinie S5 und der Regionalzug RB26 ermögliche eine schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A10 von Vorteil, die in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Berlin Brandenburg, ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für Geschäfts- und Urlaubsreisen.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Spielplätzen und Sportanlagen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Sportanlage Am Rosenhag ist nur ca. 170 Meter entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Auch die Konrad-Wachsmann-Oberschule befindet sich in der Nähe, was den Schulweg für Kinder besonders kurz und sicher macht.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von gepflegten Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft geprägt ist. Diese Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnumfeld macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.

Beim Betreten des Hauses aus dem Jahr 1926 eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der weitläufigen Wohnfläche von ca. 165 m² vermittelt. Direkt vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Gäste-WC, das sich praktisch in der Nähe des Eingangs befindet.

Der Rundgang führt weiter in das Herzstück des Hauses – das Wohnzimmer. Von hier aus öffnet sich der Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zugleich den Blick auf den weitläufigen Garten freigibt. Dieser erstreckt sich über ein 1.000 m² großes Grundstück, das zudem die Möglichkeit einer Teilung anbietet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die angrenzende Küche, die funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten ermöglicht. Weiter geht es in die oberen Etagen, die bequem über einen Aufzug erreichbar sind. Hier befinden sich die weiteren Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und auch über den Aufzug zu erreichen ist.

Zur Immobilie zählen außerdem zwei Garagen – jeweils eine auf der linken und eine auf der rechten Seite des Hauses. Der Energieeffizienzklasse H entsprechend, bietet das Haus Potenzial für energetische Modernisierungen. Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 599.000 €.

- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- barrierefrei
- voll unterkellert
- 2 Garagen
- großes Grundstück
- Fußbodenheizung im Wintergarten
- 2 Gartenhäuser
- Aufzug
- ruhige Seitenstraße
- individueller Sanierungsplan (iSFP) liegt vor

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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