Die Immobilie liegt im Stadtteil Tempelhof, einem etablierten Wohngebiet Berlins, das durch seine Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten besticht. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Wohnhäusern und kleinen Gewerbeeinheiten, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die eine komfortable Versorgung mit dem täglichen Bedarf gewährleisten. Für Familien sind Schulen in fußläufiger Entfernung erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die gastronomische Vielfalt in der Umgebung bietet zahlreiche Restaurants, die kulinarische Abwechslung versprechen.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt ermöglichen. Die Nähe zur Autobahn sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Der nächste Flughafen, Berlin Brandenburg, ist etwa 20 Kilometer entfernt und ermöglicht internationale Anbindungen.

Grünflächen wie nahegelegene Parks bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität in Tempelhof bei. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.

Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927. Die Wohnung stellt insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche dar. Diese sind verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, einer offenen Wohnküche und einem großen Badezimmer. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert, was sich in der hochwertigen Ausstattung widerspiegelt.

Der Flur führt in das große Wohnzimmer, welches mit einem neuen Parkettboden versehen ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in die offene und moderne Küche, die mit einer praktischen Mittelinsel ausgestattet ist und ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten bereitstellt.

Das angrenzende Zimmer lässt sich durch eine großzügige Flügeltür betreten und bietet Ihnen reichlich Platz. Ein weiteres Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und besticht durch einen eleganten Erker.

Das Badezimmer präsentiert sich mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Es ermöglicht sowohl Funktionalität als auch Komfort.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung und zusätzlichen Stauraum durch den Keller im Untergeschoss.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die im Rahmen der Sanierung im Jahr 2013 eingebaut wurde.

- Baujahr 1927
- Sanierung 2013
- ca. 98 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- offene Wohnküche mit Mittelinsel
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Highlights wie Flügeltür, Erker und hochwertiges Parkett

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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