Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Spandau, einem vielseitigen Bezirk, der Tradition und Moderne auf besondere Weise verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die sowohl urbanes Flair als auch ruhige Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt in nur etwa 280 Metern Entfernung, sodass Einkäufe bequem zu erledigen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Altstadt Spandaus mit ihren historischen Gassen und kulturellen Angeboten sowie in andere Teile der Stadt.

Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz. Der nahe gelegene Spandauer See bzw. die Havel lädt zu erholsamen Spaziergängen am Wasser, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zudem sorgt die gastronomische Vielfalt der Umgebung für Abwechslung – von gemütlichen Restaurants bis hin zu Bars, die gesellige Abende in angenehmer Atmosphäre ermöglichen. Sportlich Aktive finden in kurzer Distanz ein Sportcenter sowie eine renommierte Kampfsportschule.

Ein Park in rund 400 Metern Entfernung ergänzt das Angebot an Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig unterstreichen die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die kontinuierliche Entwicklung des Bezirks die freundliche Infrastruktur Spandaus.

Die im Jahr 1974 errichtete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und überzeugt mit einem sehr großzügigen Wohnraum. Im Jahr 2020 wurde sie vollständig modernisiert und präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen Zustand.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle Bereiche bequem erreichbar sind.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und stellt ausreichend Platz für eine individuelle und gemütliche Einrichtung dar. Von hier aus führt der direkte Zugang auf den Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt.

Die Küche ist geräumig und funktional ausgestattet. Sie verfügt über moderne Einbauten sowie ausreichend Platz, um die eigenen Kochkünste frei zu entfalten. Dank eines großen Fensters ist der Raum zudem hell und freundlich gestaltet. Das kompakte Badezimmer besticht durch eine gute Ausstattung und eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die Kombination aus warmen Beigetönen und Holzdetails verleiht dem Raum eine besonders einladende Atmosphäre.

Zusätzlicher Stauraum wird durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum geboten.
Ein weiteres Highlight ist der im Kaufpreis enthaltene PKW-Stellplatz, der den Wohnkomfort abrundet.

Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 219.000 € inklusive Stellplatz angeboten.

Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.

- Baujahr: 1974
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Vollständig modernisiert im Jahr 2020
- Geräumige, moderne Küche mit großem Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon: direkter Zugang aus dem Wohnbereich
- Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Kaufpreis: 219.000 € (inkl. Stellplatz)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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