Die Immobilie befindet sich im Westen Berlins, im Bezirk Charlottenburg und bietet damit eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung.
In einem Umkreis von 250 Metern erreichen Sie die Bushaltestellen Reichsstraße/Kastanienallee und Hessenallee der Linie 143, während die U-Bahn-Station Theodor-Heuss-Platz nur 550 Meter entfernt ist.

Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A100 ebenfalls schnell zu erreichen, was eine zügige Verbindung in die gesamte Stadt ermöglicht.

In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für den täglichen Einkauf bieten diverse Supermärkte eine breite Auswahl an.
Gesundheitsversorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

Die nahegelegenen Parks, unter anderem der Teufelsberg laden zu entspannenden Spaziergängen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen. Das Gebäude selbst ist von gepflegten Grünanlagen umgeben, die zur Nutzung zur Verfügung stehen.

Das Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 35,92 m² wurde ca. im Jahr 1969 erbaut.
Über einen Flur lässt sich die Wohnung bequem betreten. Ein eingebauter Spiegelschrank stattet den Flur zusätzlich mit Stauraum aus. Von dem Eingangsflur geht sowohl das Badezimmer als auch der Wohnbereich mit angrenzender Küche sowie Balkon ab. Der Wohnbereich ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat.

Das Highlight der Wohnung ist der angrenzende Balkon der einen unverbauten Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten bietet. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und lädt direkt zum Kochen ein.

Das Badezimmer wurde im Frühjahr 2025 saniert und präsentiert sich in einem schlichten, modernen Look mit einer großen Dusche. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet die Möglichkeit, sowohl einen Wohn- als auch einen Schlafbereich zu gestalten. Der Schlafbereich ist dabei praktisch in den Wohnraum integriert. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt, was sie sowohl für die Vermietung als auch für den Eigenbezug ideal macht.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Zusätzlich wird eine Tiefgarage für 30.000 Euro veräußert. Das Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 monatlich 285,15 Euro.

- Wohnfläche: ca. 35,92m²
- Baujahr: 1969
- 2025 modernisiert
- Zimmer: 1
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster
- Heizung: Fernwärme
- Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer: Dusche und WC, saniert
- Lage: Ruhige Wohngegend
- Außenbereich: Gepflegte Grünanlagen
- Tiefgaragenstellplatz 30.000,00 €
- Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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