Diese Immobilie befindet sich im nördlichen Bereich des Berliner Ortsteils Mahlsdorf, einer ruhigen, niveauvollen und gewachsenen Wohngegend. Eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind hier gegeben. So befinden sich in fußläufiger Entfernung Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen.

Der Bus der Linie 195 an der Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Mahlsdorf liegt in 10 minütiger Entfernung und ermöglicht eine direkter Verbindung in die Berliner City. Mit dem Auto erreichen Sie ebenfalls schnell die Innenstadt oder den Berliner Autobahnring.

In der Umgebung gibt es schön gestaltete Parks, kleine Seen und vielfältige Ruhe- und Erholungslandschaften.

Somit liegt diese Immobilie in einer sehr gefälligen und nachgefragten Berliner Wohngegend, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem schönen, ca. 817 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend des beliebten Berliner Ortsteils Mahlsdorf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Das Haus unterteilt sich in ein leicht erhöhtes Erdgeschoss mit Anbau, ein Kellergeschoss sowie ein Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich flexibel nutzbar.

Im leicht erhöhten Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen geschlossenen Vorbau, der als Windfang dient. Von hier gelangen Sie in die zentrale Diele mit dem Treppenaufgang. Direkt angrenzend befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie die Küche. Ein an das Haus angebautes Nebengebäude erweitert das Raumangebot um ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Bürozimmer eignet.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine charmante Holztreppe. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Junkers-Gastherme aus dem Jahr 2010.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein separates, massives Nebengebäude, was als Garage fungiert. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten bequemen Stauraum und Parkmöglichkeiten.

Der liebevoll angelegte Garten rund um das Haus lädt mit gepflegtem Rasen, Hecken, Sträuchern und Bäumen zum Verweilen ein. Eine überdachte Terrasse bietet Raum für entspannte Stunden im Freien, geschützt und nahezu uneinsehbar.

Dieses Haus zeichnet sich durch seine attraktive Lage in einer gewachsenen Umgebung aus. Mit Ihrem persönlichen Touch können Sie das volle Potenzial dieses Hauses entfalten und es zu Ihrem Traumzuhause machen.

Das Haus ist nach Absprache frei beziehbar und steht somit zur Eigennutzung zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- charmantes zweigeschossiges Einfamilienhaus
- ca, 817m² großes Grundstück
- ca. 92 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss
- ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss (voll unterkellert)
- 2 Badezimmer mit jeweils Badewanne bzw. Dusche
- Nebengelass mit Garage und Abstellmöglichkeiten
- schön angelegter Garten mit altem Baum- und Heckenbestand
- nachgefragte Gegend in Berlin-Mahlsdorf

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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