Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im nachgefragten Berliner Ortsteil Biesdorf, ca. 500 m südlich der Bundesstraße 1 und 15 min Fußweg entfernt vom U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz. Die Umgebung ist geprägt durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Reihenhäusern.

Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten und dem angebotsreichen Biesdorf-Center, Schulen, Kitas und öffentlicher Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn ist hier gegeben. Durch die gute Lage der Immobilie sind Sie mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Berliner City, den anderen Berliner Bezirken, dem Umland sowie dem Berliner Autobahnring.

Als nahegelegene Erholungsgebiete eignen sich besonders der Schlosspark Biesdorf, die Wuhletallandschaft mit Wuhlewanderweg, der Biesdorfer Baggersee sowie die Kaulsdorfer Seen.

Somit liegt diese Immobilie in einem sehr angenehmen und nachgefragten Berliner Wohnumfeld, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002 ist Teil eines stilvoll gestalteten Areals von Einfamilienhäusern in einer sehr ansprechenden Gegend in Berlin-Biesdorf nahe des U-Bahnhofes Elsterwerdaer Platz.

Das Grundstück hat eine Größe von 150 m². Dabei steht das Haus im vorderen Teil des Grundstücks. Im hinteren Teil befindet sich der sonnige Garten, der größtenteils mit Rasen und Gräsern gestaltet ist. Ein Gartengerätehaus als zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Das hier angebotene Haus ist leerstehend und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, ist aber renovierungsbedürftig.

Das Haus bietet viel Platz und unterteilt sich in ein Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Hinter dem Haus befinden sich eine große Südterrasse mit Blick in den Garten.

Ein KFZ- Stellplatz befindet sich straßenseitig vor dem Hauseingang des Gebäudes.

Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für die Bewirtschaftung und Instandhaltung der Gemeinschaftsfläche der Wohnanlage wird jährlich ein Hausgeld von 319,68 € von der Hausverwaltung in Rechnung gestellt.

Das Haus ist nach Absprache frei beziehbar.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Das Haus besticht durch eine helle und moderne Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das zweigeschossige Gebäude + ausgebautem Dachgeschoss beinhaltet im Erd- und Obergeschoss eine Wohnfläche von rd. 98 m² zuzüglich einer tagesbelichteten Wohn-/Nutzfläche von ca. 49 m² im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur mit Gästetoilette und Abstellraum sowie gartenseitig ein offener ca. 35 m² großer Wohnbereich mit zusätzlichen Küchen- und Kochbereich.
Die ans Haus angrenzende Südterrasse und der Garten werden durch zwei große Terrassentüren im Wohnzimmer betreten.
Über eine seitliche geräumige Treppe werden jeweils die anderen beiden Stockwerke erreicht.
Im 1. OG befinden sich das geflieste Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche sowie 2 helle und geräumige Zimmer (14 qm + 25 qm), gut geeignet als Schlaf- oder Kinderzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen offenen großzügigen tagesbelichteten Raum, der gut als zusätzliches Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Hier befindet sich im hinteren Eckbereich auch die Gastherme, welche die Heizung und Warmwasserversorgung regelt.

Hell, großzügig und modern, hier werden Sie sich wohlfühlen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!