Die Immobilie liegt in der Stadt Brück im Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.

Eine Bushaltestelle ist nur ca. 115 Meter entfernt und auch eine Bahnstation ist fußläufig gut erreichbar, aber nicht störend. Diese Anbindungen ermöglichen eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs und erleichtern den täglichen Pendelverkehr.

Die Verbindung mit der RE7 in die City-West von Berlin bzw. zum Berliner Hauptbahnhof dauert nur ca. 50 Minuten und wird aktuell in 30-minütiger Taktung angeboten.

Die Autobahnauffahrt A9 ist ca. 3,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Flughafen, Berlin Brandenburg Airport, ist ca. 80 Kilometer entfernt und gewährleistet internationale Reisemöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungen sind ebenfalls bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Eine Apotheke sowie ein Ärztehaus im Ort stellen die medizinische Grundversorgung sicher.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Der Ort verfügt über mehrere Kitas, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind, zudem sind eine Grund- und eine Oberschule ansässig. Diese kurzen Wege erleichtern Familien den Alltag und bieten Eltern eine optimale Betreuungsmöglichkeit Ihrer Kinder.

Die wiesen- und waldreiche Umgebung ermöglicht zahlreiche Aktivitäten an der frischen Luft und inmitten der Natur. Besonders das Naturbad Brück ist eine willkommene Abwechslung an heißen Tagen.

Diese Lagebeschreibung zeigt, dass die Immobilie in Brück eine hervorragende Infrastruktur bietet, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch den Anforderungen an Mobilität und Freizeitgestaltung gerecht wird.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer großen Remise im Garten wurde 1931 auf einem 929 m² Grundstück errichtet und bietet im Haupthaus, verteilt auf 2 Etagen, mit insgesamt 234,10 m² eine großzügige Wohnfläche.

Zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, besteht es aus einer Hauptwohnung im Erdgeschoss und einer Einliegerwohnung im Obergeschoss, ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder zusätzliche Mieteinkünfte generieren möchten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein beheizter Windfang, der in das zentrale Treppenhaus führt. Von hier aus gelangen Sie zur Hauptwohnung im Erdgeschoß, zur Einliegerwohnung im Obergeschoss und zum Keller.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 133,48 m² und umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein zusätzliches Duschbad und einen Wintergarten. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Kaminofen in einem der Zimmer, der in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre schafft und sich hervorragend als Wohnzimmer anbietet.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss umfasst weitere 100,62 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Diese Einheit eignet sich auch hervorragend zur Vermietung an Familien.

Im Untergeschoss des Hauses sorgen sechs Kellerräume für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Werkstatt oder zur Lagerung von Vorräten.

Das Haus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus, erfordert jedoch noch weiteren Renovierungs- und Modernisierungaufwand. Die Vermietung der Einliegerwohnung könnte zur Refinanzierung dieser Kosten beitragen.

Neben den großzügigen Wohnflächen bieten der weitläufige Garten und die große Remise mit zwei Garagen und mehreren Räumen, bei denen teilweise mit Sanierungsarbeiten begonnen wurde, viel zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

In den letzten Jahren wurden im Haupthaus bereits diverse Fenster und das Duschbad im Erdgeschoß erneuert. Auch das Dach des Haupthauses und der Remise wurde neu gedeckt.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- Baujahr: 1931
- Gesamtwohnfläche 234,10 m²
- Einfamilienhaus mit potentieller Einliegerwohnung
- Wohnen EG: 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche und 133, 48 m² Wohnfläche
- Wohnen OG: 3,5 Zimmer 1 Bad, Küche und 100, 62 m² Wohnfläche
- voll unterkellert mit 6 Räumen, tlw. beheizt
- Wintergarten vorhanden
- großer Garten mit Teich
- große Remise, tlw. ausgebaut, u.a. mit 2 Garagen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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