Die Immobilie in der Mohriner Allee 20B, 12347 Berlin, bietet eine hervorragende Lage für all jene, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität legen. Die Umgebung ist ideal für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein NORMA Supermarkt in ca. 180 Metern Entfernung. Für die tägliche Versorgung ist somit bestens gesorgt. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Das Steakhaus Barbecue liegt nur etwa 210 Meter entfernt und bietet eine vielfältige Speisekarte.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle Britzer Damm/Mohriner Allee ist nur ca. 200 Meter entfernt, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 100 in ca. 2,5 km erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die 37. Grundschule in Neukölln ist nur ca. 405 Meter entfernt, während die Kita Dorfkirche Britz in ca. 615 Metern erreichbar ist. Dies gewährleistet kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags.

Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 15 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für Geschäftsreisende und Urlauber.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Spielplatz in ca. 260 Metern Entfernung ist ideal für Familien mit kleinen Kindern. Für sportlich Aktive bietet das Stadion Britz-Süd in ca. 410 Metern Entfernung vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.

Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie ist ideal für alle, die das urbane Leben in Berlin genießen möchten, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m², erbaut im Jahr 1977. Die Immobilie bietet sechs gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste benötigen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, welcher Sie ins OG und in das offene Wohnzimmer führt. Hier sorgt der Zugang zur Terrasse für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Abende. Zudem finden Sie im Erdgeschoss noch 2 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte mit 3 Schlafzimmern, die durch ihre Helligkeit und den praktischen Schnitt überzeugen. Ein funktionales Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Zudem finden Sie hier noch eine funktionsfähige Küche, wodurch das Obergeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Leiter in den Spitzboden, der als Ausbaureserve genutzt werden kann.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder für Fitnessgeräte. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier befinden sich zudem die beiden Gartenhäuser zum verstauen von Gartengeräten.

Die Immobilie ist zu einem attraktiven Kaufpreis von 699.000 € erhältlich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Im Objekt ist asbesthaltiges Material verbaut. Bei Sanierungs- oder Rückbauarbeiten sind daher die geltenden Vorschriften der Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) sowie die Technischen Regeln für Gefahrstoffe (TRGS 519) zwingend zu beachten.

+ sehr ruhige Lage aufgrund der 3. Baureihe
+ vollunterkellert
+ 6 Zimmer
+ 3 Bäder
+ 2 Gartenhäuser
+ Garage
+ große Terrasse
+ offener Wohn- und Essbereich
+ Einliegerwohnung im OG möglich
+ Videokameras
+ 2025 wurde das Dach saniert
+ 2021 Heizungsaustausch auf eine Gaszentralheizung
+ individueller Sanierungsfahrplan liegt vor

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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