Diese Immobilie befindet sich im südlichen Bereich des Berliner Ortsteils Mahlsdorf. Eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind hier gegeben. So befinden sich in fußläufiger Entfernung Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen. Mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichen Sie zeitnah die S-Bahnhöfe Köpenick und Mahlsdorf, die Köpenicker Altstadt, den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz sowie den S- und U-Bahnhof Lichtenberg.

In angrenzender Nachbarschaft befinden sich viel Wald und Natur sowie die Kaulsdorfer Seen mit Bademöglichkeiten.

Somit liegt die Immobilie in einer angenehmen und nachgefragten Berliner Wohngegend, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah. Ein Kaufangebot, welches sich lohnt!

Dieses gepflegte und sehr ansprechende Einfamilienhaus befindet sich im vorderen Teil eines 630 m² großen Grundstücks und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im nachgefragten Berliner Ortsteil Mahlsdorf-Süd. Hinter dem Haus befindet sich der großzügige und gepflegte Garten zur Erholung.

Das Haus wurde 1935 in Massivbauweise erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert. So wurden u.a. das Dach, die Heizung, Wasserleitungen, die Elektrik sowie die Fenster modernisiert und der gesamte Wohnbereich regelmäßig renoviert und modern gestaltet. Seit 2012 unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach die Stromversorgung des Hauses.
Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Gas.

Das Gebäude besteht aus einem höher gelegenem Erdgeschoss, einem Keller in Souterrainlage mit Garage und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss mit einer angenehmen Stehhöhe.

Der Keller hat einen Zugang vom Haus und einen zusätzlichen Außeneingang vom Garten.

Das großzügige und sonnenverwöhnte Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen sowie kleineren Sträuchern und Obstbäumen angelegt. Ein Metallzaun mit Eingang und separater KFZ- Einfahrt begrenzt das Grundstück zur Straße.

Dieses Immobilienangebot steht für die neuen Eigentümer zur zeitnahen Eigennutzung zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Das sehr gepflegte Haus hat einen praktischen und großzügigen Grundriss und bietet mit insgesamt 3 Zimmern viel Platz und Gestaltungsspielraum. Dabei kann vom Flurbereich ein 4. Zimmer bei Bedarf zusätzlich abgegrenzt werden.
Über eine seitliche Außentreppe erreichen Sie den Eingang des Hauses mit einer nebenliegenden 10 m² Außenterrasse.
Der Eingangsbereich führt über einen kleinen Flur linksseitig ins Schlafzimmer des Hauses und rechtseitig in den anderen großen Flurbereich.
Hier befinden sich auf der linken Seite die geräumige und voll ausgestattete Einbauküche und das daneben liegende hell geflieste, moderne Bad mit großem Duschbereich.
Auf der gegenüberliegenden Seite ist vom Flur ausgehend ein großzügiger Essbereich geschaffen worden, der bei Bedarf auch zu einem zusätzlichen 4. Zimmer umgebaut werden kann. Weiterführend vom Flur gelangt man in den 35 m² großen Wohnbereich des Hauses, der in 2 Räume unterteilt ist.
Über eine mobile ausziehbare Treppe im Flurbereich ist das unausgebaute Dachgeschoss mit Stehhöhe erreichbar.
Das Kellergeschoss in Souterrainlage erreichen Sie ebenfalls vom Eingangsbereich des Hauses. Hier befinden sich insgesamt 4 geräumige Keller- und Wirtschaftsräume sowie der Innenzugang zur KFZ-Tiefgarage.
Eine Außentür führt vom Kellergeschoss in den Garten.

Insgesamt macht das Haus einen sehr gepflegten, hellen und wohnlichen Eindruck.

Ein Haus zum Wohlfühlen mit einem schönen Garten und hohem Erholungswert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!