Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight: Direkt am Görlitzer Park gelegen, finden Sie im Kiez alles, was das Herz begehrt. Der Park ist nicht nur eine grüne Oase, sondern auch Treffpunkt der Nachbarschaft – ideal für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder das Genießen der Sonne an warmen Tagen. Kreuzberg selbst ist berühmt für seine lebendige Kulturszene, vielseitige Cafés, internationale Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Stöbern einladen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem Rest der Stadt. Zahlreiche Buslinien und Radwege ermöglichen ebenfalls eine flexible Mobilität. Schulen, Kitas , Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und machen die Gegend zu einem idealen Wohnort – sowohl für junge Familien als auch für Menschen, die das pulsierende Leben der Großstadt lieben.

Diese großzügige Altbauwohnung im Herzen des pulsierenden Berliner Stadtteils Kreuzberg ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, neues Leben einzuhauchen. Sie liegt in einer sehr begehrten Lage – nur wenige Schritte vom idyllischen Görlitzer Park entfernt – und verbindet auf charmante Weise das historische Flair des 19. Jahrhunderts mit dem urbanen Lebensgefühl der Hauptstadt.

Hinter der dezenten Fassade verbirgt sich ein echter Altbauklassiker: ca. 104,73 m² Wohnfläche, verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken, originalen Dielenböden und einem zeitlosen Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren oder Singles viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.

Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon zum Innenhof, der in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer wird – ideal für entspannte Morgenkaffees oder laue Sommerabende. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und macht die Wohnung sofort bezugsbereit.

Diese frisch freigewordene Wohnung ist eine seltene Gelegenheit: Sie bietet nicht nur stilvolles Wohnen mit Geschichte, sondern auch eine ruhige Rückzugsoase inmitten des lebendigen und vielfältigen Kreuzberger Kiezes. Cafés, Galerien, Boutiquen und Restaurants befinden sich direkt vor der Tür – hier erleben Sie Berlin in seiner ganzen Vielfalt.

Die Kombination aus hervorragender Lage, klassischem Altbaucharme, Balkon, Küche und sofortiger Verfügbarkeit macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Eine wertstabile Investition mit Charakter – und das mitten im bunten Herzen Berlins.

Besichtigungen sind ab sofort möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese Immobilie liegt in einem sozialen Erhaltungsgebiet gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB (Milieuschutz). Bestimmte bauliche Veränderungen sowie eigentumsrechtliche Maßnahmen bedürfen daher der Genehmigung durch das zuständige Bezirksamt.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gut erhaltenen Hinterhauses, das um das Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet, ebenso wie das angrenzende Schlafzimmer, Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Von hier aus lässt sich der Hinterhof überblicken – ein ruhiger Rückzugsort, um das urbane Treiben hinter sich zu lassen. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, rundet das Raumangebot ab.

Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zu entspannten Stunden nach einem Spaziergang im nahegelegenen Park einlädt. Hinzu kommt ein geräumiger Flur, der über genügend Stauraum verfügt und die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander verbindet.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kisten oder andere persönliche Gegenstände.

Das monatliche das Hausgeld liegt derzeit bei 385,00 €.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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