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Objektnummer: 10050000-1558730 | SIP-ID: 23749

Architektenhaus: Doppelhaushälfte mit Pool nahe des Heiligensees

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 13503 Berlin mit 111m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 13503 Berlin mit 111m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 13503 Berlin mit 111m² kaufen
Überdachte Terrasse - Doppelhaushälfte in 13503 Berlin mit 111m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 13503 Berlin mit 111m² kaufen
Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

350 m²

Adresse

13503 Berlin

Frau Christina Rosenthal
Frau Christina Rosenthal
BSK Immobilien GmbH
Frau Christina Rosenthal
Frau Christina Rosenthal
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
13503 Berlin
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Die Immobilie befindet sich in Heiligensee, einem Stadtteil des nördlichen Berliner Bezirks Reinickendorf. Die Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
So besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung, da sich mehrere Bushaltestellen in einem Umkreis von 250 m befinden. Von hier aus gelangen Sie bequem zur nächstgelegenen U-Bahnhof Tegel.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A111 in etwa 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Umland ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Grundschulen, Oberschulen und Kindergärten sind im Wohnumfeld ansässig.
Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park, sowie der Heiligensee laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine gut angebundene und zugleich ruhige Wohnlage in Berlin suchen. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer grünen Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.

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13503 Berlin

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses architektonische Highlight: eine charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 111 m², die 1974 mit hochwertigen Baumaterialien errichtet wurde. Mit 4,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte wurde in Wohnungseigentümergemeinschaft errichtet, die aus zwei Eigentümern besteht.

Der großzügige Wohnbereich ist ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Lassen Sie sich hier von der lichten Raumhöhe von ca. 4 m beeindrucken.

Das Dachgeschoss ist nachträglich ausgebaut und eröffnet die Möglichkeit für zwei zusätzliche Wohnräume.

Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Essbereich. Ein Gäste-WC rundet das Wohnangebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Highlight des Hauses ist das gepflegte Grundstück mit einer Größe von 350 m² mit einem Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Die überdachte und verdunkelbare Terrasse bietet einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse ist ca. 52 m² groß und wurde zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet.

Hochwertige Ausstattung und Materialien ziehen sich durch das gesamte Haus und verleihen ihm eine exklusive Note. Verarbeitet wurden viel Glas, Holz und Sichtbeton. Die Galerie zum Obergeschoss verschafft dem Haus eine beeindruckende Höhe. Durch große Fensterflächen schaffen sich wunderschöne Lichtverhältnisse im ganzen Haus, die Sie durch die offene Bauweise durch das gesamte Gebäude begleiten.

Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energieversorgung.

Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie gehört zur Energieeffizienzklasse F. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem Eigen zu machen.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
- Baujahr ca.1974
- ca. 111 m² Wohnfläche
- ca. 700 m² Grundstück (zu 1/2)
- Architektenbauweise
- 4,5 Zimmer
- Duschbad und Gäste WC
- modernes und zeitloses Innendesign
- Außenpool
- ausgebautes Dachgeschoss
- große Terrasse, zum Teil verglast
- Sauna, in gemeinschaftlicher Nutzung

Objektdaten

PLZ
13503
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
52 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,82 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum
23.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,82 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

BSK Immobilien GmbH

Fasanenstraße 7-8, 10623 Berlin
Frau Christina Rosenthal
Frau Christina Rosenthal
+49 (0)30 86 98 47 66