Die Immobilie befindet sich in Heiligensee, einem Stadtteil des nördlichen Berliner Bezirks Reinickendorf. Die Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
So besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung, da sich mehrere Bushaltestellen in einem Umkreis von 250 m befinden. Von hier aus gelangen Sie bequem zur nächstgelegenen U-Bahnhof Tegel.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A111 in etwa 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Umland ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Grundschulen, Oberschulen und Kindergärten sind im Wohnumfeld ansässig.
Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park, sowie der Heiligensee laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine gut angebundene und zugleich ruhige Wohnlage in Berlin suchen. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer grünen Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.

Entdecken Sie dieses architektonische Highlight: eine charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 111 m², die 1974 mit hochwertigen Baumaterialien errichtet wurde. Mit 4,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Doppelhaushälfte wurde in Wohnungseigentümergemeinschaft errichtet, die aus zwei Eigentümern besteht.

Der großzügige Wohnbereich ist ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Lassen Sie sich hier von der lichten Raumhöhe von ca. 4 m beeindrucken.

Das Dachgeschoss ist nachträglich ausgebaut und eröffnet die Möglichkeit für zwei zusätzliche Wohnräume.

Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Essbereich. Ein Gäste-WC rundet das Wohnangebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Highlight des Hauses ist das gepflegte Grundstück mit einer Größe von 350 m² mit einem Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Die überdachte und verdunkelbare Terrasse bietet einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse ist ca. 52 m² groß und wurde zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet.

Hochwertige Ausstattung und Materialien ziehen sich durch das gesamte Haus und verleihen ihm eine exklusive Note. Verarbeitet wurden viel Glas, Holz und Sichtbeton. Die Galerie zum Obergeschoss verschafft dem Haus eine beeindruckende Höhe. Durch große Fensterflächen schaffen sich wunderschöne Lichtverhältnisse im ganzen Haus, die Sie durch die offene Bauweise durch das gesamte Gebäude begleiten.

Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energieversorgung.

Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie gehört zur Energieeffizienzklasse F. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem Eigen zu machen.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- Baujahr ca.1974
- ca. 111 m² Wohnfläche
- ca. 700 m² Grundstück (zu 1/2)
- Architektenbauweise
- 4,5 Zimmer
- Duschbad und Gäste WC
- modernes und zeitloses Innendesign
- Außenpool
- ausgebautes Dachgeschoss
- große Terrasse, zum Teil verglast
- Sauna, in gemeinschaftlicher Nutzung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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