Das Grundstück befindet sich im Norden des Berliner Bezirkes Lichtenberg im grünen und familienfreundlichen Ortsteil Wartenberg.

Eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Einkaufszentren, Schulen und Kitas sowie eine medizinische Grundversorgung finden Sie im nahe gelegenen Ortsteil Hohenschönhausen.

Über die fußläufig zu erreichende Bushaltstelle mit der Buslinie 893, gelangen Sie in nur 7 Minuten zum S-Bahnhof Hohenschönhausen. Ebenso schnell ist auch der S-Bahnhof Wartenberg zu erreichen. Von hier aus fahren Sie bequem in die Berliner Bezirke.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 2 und dem Berliner Autobahnring oder dem wald- und seenreichen Berliner Umland.

Somit liegt dieses Grundstück in einer sehr ruhigen und idyllischen Gegend mit einem hohen Erholungswert, doch mit guter Verbindung in die Berliner Stadtbezirke.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das im Jahr 1974 errichtet und zwischen 2015 und 2019 umfassend sowie hochwertig modernisiert wurde. Das Haus befindet sich in Berlin-Wartenberg, unmittelbar an der Stadtgrenze, in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem 625 m² großen Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100  m² bietet die Immobilie ausreichend Platz und eignet sich mit insgesamt drei Zimmern hervorragend für Ihre Familie. Das Haus gliedert sich in ein erhöhtes Erdgeschoss sowie ein wohnlich ausgebautes Kellergeschoss, welches ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche bietet.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die überdachte Süd-Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert und den Wohnkomfort erhöht. Hochwertige Landhausdielen in den Wohnräumen, geschmackvolle Fliesen im Eingangsbereich und ein modern ausgestattetes Masterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche runden das Gesamtbild stimmig ab.

Das Untergeschoss umfasst eine große Tiefgarage sowie flexibel nutzbare Räume wie ein Gästezimmer, ein separates Büro und ein modernes Duschbad. Ein Hobbyraum sowie ein eigener Heizungsraum runden das Raumangebot ab. Für eine zukunftsorientierte Ausstattung sorgt das integrierte BUS-System, das Komfort und Sicherheit im gesamten Haus gewährleistet.

Die liebevoll gestaltete Gartenanlage eröffnet den Raum zur Erholung: Befestigte Gartenwege, ein separates Gartengerätehaus sowie einen einladenden Grillbereich mit gepolsterter Sitzecke schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus ist nach Absprache beziehbar.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- 625 m² großes Grundstück in ruhiger Anliegerstraße
- ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Keller
- Tiefgarage
- überdachte Süd-Terrasse
- praktische Raumaufteilung
- Masterbad mit bodentiefer Dusche und Wanne
- Gaste-WC mit Dusche
- Modernes BUS-System
- Gartenhaus
- Grillplatz mit gepolsterter Sitzecke

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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