Die Immobilie befindet sich in der Gohliser Straße 46 im Berliner Ortsteil Hellersdorf – einem aufstrebenden Wohngebiet im Osten der Hauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und sehr guter Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – Supermärkte, Drogerien, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Für größere Besorgungen oder Shoppingtouren bietet das nahegelegene “Kaufpark Eiche” ein umfangreiches Angebot.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Der Erholungspark Marzahn, die bekannten Gärten der Welt sowie der Wuhletal-Wanderweg bieten großzügige Grünflächen und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in der Umgebung, was die Wohngegend besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet: Die Tramlinie M6 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie bequem zur U-Bahnlinie U5 (Hellersdorf), mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist über die B1/B5 zügig erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz garantiert. Der Flughafen BER (Berlin Brandenburg) ist mit dem Auto in rund 35–40 Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus urbaner Versorgung, ruhigem Wohnumfeld und nachhaltiger Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Kapitalanlage.

Dieses charmante, rund 72,87 m² große Apartment aus dem Baujahr 1991 präsentiert sich als renditestarke Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Die Immobilie ist aktuell in einer etablierten 3er-Wohngemeinschaft vermietet und bietet ein aufwandsarmes Investment mit stabilen Einnahmen.

Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den soliden baulichen Zustand und trägt zur Werthaltigkeit der Immobilie bei. Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die optimal als Schlafräume genutzt werden – ideal für die WG-Vermietung. Die offene Wohnraumgestaltung sowie eine funktionale Küche bieten den Mietern hohen Alltagskomfort.

Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Ein zugehöriger Kellerraum rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum.

Mit einem Kaufpreis von 249.000  € bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem soliden, vermieteten und pflegeleichten Anlageobjekt sind.

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- attraktive Kapitalanlage
- 3er WG
- Mieter seit 2024, 2022, 2021
- aufwandsarmes Investment

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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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