Die Wohnimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, die durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grünen Rückzugsorten aus.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle Bayernring der Linie 248 ist nur ca. 50 Meter entfernt und der U-Bahn-Station Platz der Luftbrücke in etwa 300 Metern. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Autobahnauffahrt A100 ist ebenfalls in ca. 1,5 Kilometern zu erreichen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders familienfreundlich. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zu Apotheken und Arztpraxen optimal gewährleistet.

Das Viertel bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Fitnessstudios und Sportstätten sind in der Umgebung zahlreich vertreten. Die kulturelle Vielfalt der Umgebung wird durch den nahelegenden Bergmannkiez ergänzt, der das abendliche Unterhaltungsangebot bereichern. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen und dennoch entspannten Atmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht.

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 bietet auf ca. 217 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair.

Fünf großzügige Zimmer überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und die Auswahl hochwertiger Materialien. Besonders hervorzuheben sind die aufwendig gearbeiteten Stuckelemente, die dem Altbaucharakter Ausdruck verleihen und eine zeitlose Eleganz vermitteln. Die Böden aus Fischgrätparkett und originalen Dielen sorgen für ein wohnliches Ambiente. Hohe Decken und große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine offene, helle Atmosphäre in sämtlichen Räumen.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich gut für eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Die moderne Küche bietet viel Platz und schließt stilvoll an den Essbereich an, der wiederum über einen offenen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Diese fließende Raumgestaltung fördert ein harmonisches Miteinander und lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein.

Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden Elektrik, Bodenbeläge, Fenster und Wände erneuert oder überarbeitet. Auch die Bäder erhielten 2011 ein neues, stilvolles Gesicht. Eine Strangsanierung und weitere Malerarbeiten erfolgten im Jahr 2020. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein privates Kellerabteil bietet nützlichen Stauraum und rundet das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.

Das Gebäude selbst überzeugt mit einer historischen Fassade und einem gepflegten Treppenhaus, das den ursprünglichen Charakter bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Eine ideale Adresse für alle, die Wert auf klassische Elemente und modernes Wohnen legen.

Die gefragte Lage im Fliegerviertel verbindet urbanes Leben mit Ruhe und viel Grün – ein perfekter Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

- sanierte Altbauwohnung im Fliegerviertel, Berlin-Tempelhof
- großzügige Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und originalen Dielen
- Personenaufzug
- Kunstvolle Stuckverzierungen
- hohe Decken und große Fensterfronten
- Wohnfläche ca. 217 m²
- 5 sehr gut nutzbare Zimmer mit großzügigem Grundriss
- Fahrstuhl
- modernes Bad und Gäste-WC
- einladender Balkon
- umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (Elektro, Böden, Wände, Bäder und Küche)
- Keller für zusätzlichen Stauraum

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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