Es handelt sich um eine nachgefragte Wohnlage in Berlin-Reinickendorf im grünen Ortsteil Heiligensee. Das Umfeld bietet eine Auswahl an Nahversorgern, Restaurants und Spielplätzen. Es besteht eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, u. a. durch die Nähe zur BAB 111.
Die Bushaltestelle Reiherallee (Linie 133) liegt direkt vor dem Objekt. Der nächste S-Bahnhof (Bahnhof Schulzendorf mit S25) ist in 5 Autominuten zu erreichen.

Das großzügige, teilweise befestigte und begrünte Grundstück wurde im Jahr 1996 mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus und einer Außengarage bebaut.
Das dreigeschossige, vollunterkellerte Objekt verfügt insgesamt über 7 Wohneinheiten, die über ein gepflegtes Treppenhaus erschlossen sind. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine große leerstehende Wohnung mit rd. 191 m², welche sich ggf. auch für eine Eigennutzung eignen würde. Die ursprüngliche Eigentümerwohnung wurde aus zwei Einzelwohnungen zusammengelegt; verfügt über zwei Bäder und zwei Einbauküchen. Die Zusammenlegung könnte bei Bedarf durch Schließen eines Wanddurchbruchs einfach rückgängig gemacht werden.

Alle Wohnungen sind vermietet, attraktiv geschnitten und hochwertig ausgestattet. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Die Mieteinheiten im EG sind ins gut belichtete Souterrain als Maisonette-Wohnungen gestaltet.

Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich technisch als auch optisch in einem augenscheinlich gepflegten Gesamtzustand.

Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung und wird einschließlich der Warmwasserversorgung zentral beheizt.

Verkäufer der Immobilie ist eine Stiftung. Die Liegenschaft muss daher im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens veräußert werden. Das Mindestgebot liegt bei 1.650.000 EUR.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.