Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Straße im Berliner Stadtteil Johannisthal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten aus. Die Nähe zu mehreren Parks, darunter der Johannisthaler Park, bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte wie REWE und Netto sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs unkompliziert gestaltet. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tram-Station Pietschkerstraße sowie mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Der Bahnhof Berlin-Schöneweide ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Nutzung des S-Bahn-Netzes. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A113 in ca. 2 km Entfernung, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa 15 km entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen. Die kulturelle Infrastruktur wird durch nahegelegene Museen und Theater ergänzt, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten. Insgesamt ist die Lage ideal für Immobilieninteressenten, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung schätzen.

Dieses in die Jahre gekommene Reihenmittelhaus wurde ca. 1930 erbaut und steht auf einem 180 m² großen Grundstück.

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², ist voll unterkellert und bietet zusätzlich neben dem Erdgeschoss noch zwei weitere Geschosse. Im EG befinden sich der Windfang, die geräumige Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. In der 1. Etage liegt das ehemalige Bad (derzeit nur als Toilettenraum umgebaut) und zwei Schlafräume und unterm Dach steht nochmal ein Raum zur Verfügung.

Die Kompaktdusche steht momentan in einem der drei Kellerräume.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Der Garten hat eine kleine Blumenwiese, einen Pavillon und einen Geräteschuppen.

Zuletzt wohnte ein älterer Herr in dem Haus, deshalb gibt es auf der Treppe zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. OG einen sog. Treppenlifter.

Das Haus bietet sehr viel Potenzial - lassen Sie sich einfach überraschen. Alle handwerklich Begabten können sich bei der Renovierung im Inneren des Hauses frei entfalten. Die Grundsubstanz ist in Ordnung, jedoch besteht Sanierungsbedarf.

Diese besondere Immobilie bietet sich für eine Familie an, die sich gerne selbst verwirklichen möchte.

Das Haus kann von den zukünftigen Eigentümern sofort übernommen werden.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- gelungener Grundriss
- 4,5 Zimmer
- voll unterkellert
- Treppenlift zwischen EG und 1. OG
- unmittelbare Nähe zur Königsheide
- sofort verfügbar

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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