Die Villa befindet sich in dem schönen Seeheilbad Bansin, welches ein Ortsteil der Gemeinde Ostseebad Heringsdorf auf der idyllischen Insel Usedom ist. Diese traumhafte Lage und die Nähe zum Stadtzentrum, welches nur 500 Meter entfernt ist, bieten eine einzigartige Kombination aus Erholung und kultureller Vielfalt.

Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, nordöstlich des Stadtzentrums. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 2 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Für kurze Wege sorgt auch die Bushaltestelle, die sich direkt vor der Haustür befindet.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind in der Nähe und teilweise mit dem Fahrrad erreichbar. Für die kleinsten Bewohner gibt es eine Grundschule in der Nähe und einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Eine Gesamtschule und weitere Betreuungsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden.

Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. In kulinarischer Hinsicht wird Ihnen einiges geboten. Ein Café und ein Restaurant laden direkt vor der Haustür zum Verweilen ein.

Bansin ist nicht nur ein Ort der Ruhe und Erholung, sondern bietet auch ein reiches Kulturangebot. Ein Museum, ein Theater und ein Zoo sind fußläufig erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zur Naherholung lädt ein schöner Park ein, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die wunderschöne Ostsee ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Diese beeindruckende Villa im Stil eines klassischen Herrenhauses aus der Zeit um 1910 wird Sie begeistern! Nur wenige Schritte von der Strandpromenade entfernt und mit einem teilweisen Blick auf die Ostsee, liegt das Anwesen nahezu direkt am Strand.

Auf vier Etagen wurde früher luxuriös und komfortabel gewohnt. Nach einem langen Spaziergang am Strand können Sie in einem der drei Kaminzimmer des Hauses gemütlich einen Tee oder Kaffee genießen. Ein großzügiges Treppenhaus verbindet alle Etagen, sodass eine Nutzung als mehrere Wohnungen oder Appartements möglich ist.

Die Villa ist derzeit als gewerblich genutzte Immobilie registriert. Sie wurde zwischen 1995 und 2013 umfassend saniert und mit viel Liebe im historischen Stil restauriert. Besonders das prachtvolle Treppenhaus mit seinen bleiverglasten Fenstern erstrahlt wieder in neuem Glanz. Weitere historische Details wurden behutsam restauriert und ins rechte Licht gerückt.

Auf ca. 315 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen inklusive einem ausgebauten Souterrain, können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten. Ob als Rückzugsort, Ferienhaus oder Familienanwesen in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und dem Schloonsee – hier können Sie sich zu Hause fühlen!

Im Souterrain befindet sich eine vollständig eingerichtete Schankwirtschaft, die auch als Wohn- oder Hobbybereich mit Duschbad und Terrasse genutzt werden kann.

- Baujahr ca. 1910
- Kernsanierung bis 2013
- drei Stellplätze
- im EG ca. 97 m² mit 3 großen Zimmern, Wohnküche, Bad, Balkon
- im 1.OG ca. 99 m² mit 2 großen Zimmern, Wohnküche, 2 Balkonen
- im DG ca. 32 m² mit großem Wohnraum, Küche, Bad und Schlafebene
- im Souterrain ca. 87 m², Partyraum, Küche mit Tresen, Bad, Terrasse
- Werkstatt ca. 20 m², mit separatem Eingang
- Abstellraum ca. 18 m², mit separatem Eingang
- Grundstück ca. 478 m²
- Denkmalschutz

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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