Das Grundstück befindet sich in Alt-Mahlsdorf, einem angenehmen und familienfreundlichen Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, der für seine grüne Umgebung und dörfliche Atmosphäre bekannt ist, die jedoch gleichzeitig die Vorteile der Großstadt Berlin nicht missen lässt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was das Grundstück ideal für Familien macht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) ist 15 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER. Auch mit dem Auto ist das Grundstück optimal erreichbar, da die unmittelbare Lage an der B1/B5 eine direkte Anbindung an das Berliner Straßennetz und den Berliner Ring bietet.

Die grüne Umgebung eröffnet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge im Grünen, Radtouren entlang der zahlreichen Wege oder Ausflüge in den nahegelegenen Gutspark Mahlsdorf und zum Kaulsdorfer See ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Mahlsdorf ist ein Ort, der Ruhe und Natur mit der Infrastruktur einer Großstadt verbindet. Das Grundstück bildet somit die perfekte Grundlage für ein individuelles Zuhause in einer der grünsten und lebenswertesten Lagen Berlins.

Mitten in einer ansprechenden Einfamilienhaussiedlung in direkter Nähe zu den Kaulsdorfer Seen haben Sie hier die Möglichkeit, ein 1.086 m² großes Baugrundstück zu erwerben. Das Grundstück, liegt an einer Spielstraße mit viel Grün und altem Baumbestand.

Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich aktuell noch eine ca. 50 m² große Laube, ein Schuppen und eine Werkstatt. Die Gebäude müssten für eine Neubebauung abgerissen werden.

Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:
- kurzfristig bebaubar
- Teilung möglich
- geeignet für Einfamilienhaus und Doppelhaus
- Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- 2 Vollgeschosse möglich
- Grundflächenzahl: 0,2 (überbaubare Grundstücksfläche 20%)

Für eine verbindliche Auskunft bitten wir Sie, den Sachverhalt mittels einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt prüfen zu lassen, bzw. im Baugenehmigungsverfahren. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Somit sind Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon bereits vorhanden.

Das Grundstück hat an der straßenseitigen Front eine Breite von ca. 22 m, die linke Seite umfasst eine Tiefe von ca. 56 m und rechts sind es ca. 48 m.

• ca. 1.086 m² Grundstücksfläche
• schönes großes Grundstück nahe der Kaulsdorfer Seen
• Teilung möglich
• Bebauung gem. §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
• Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
• voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon)
• mit abrissreifen Bestandsobjekten (Laube, Schuppen und
Werkstatt)
• ab sofort verfügbar

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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