Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Zentrumsnähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nähe, ebenso die U-Bahn und der Bus. Zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss benötigt man ca. 12 Gehminuten. Feuerbach bietet auch für alle Altersgruppen Freizeitmöglichkeiten, z. B. Hallenbad, Sportpark oder das nahegelegene Freibad und der beliebte Killesberger Höhenpark.

Das 3-FH wurde ursprünglich 1936 erbaut und 1946 erfolgte der Wiederaufbau nachdem im Krieg das Gebäude zerstört wurde. 1960 erfolgte ein Anbau für Bäder und Balkone im EG und OG. Es wurde über die Jahre immer wieder renoviert und instand gehalten. Beheizt werden die Wohnungen über elektrische Heizkörper. Der Keller ist sehr gepflegt und verfügt über Kellerräume, gem. Waschküche und einen Gewölbekeller. Das Dach ist von innen gedämmt. Die isolierverglasten Fenster sind überwiegend aus Holz. Die Holztreppe im Treppenhaus ist mit Teppich belegt. Elektro- und Wasserleitungen wurden zum großen Teil im Rahmen von Modernisierungen erneuert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es gibt keine Garage oder Stellplätze
- Abstellraum im Keller
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Elektrische Heizkörper
- Tageslichtbad
- Separates WC

Die Wohnungen sind hell und sehr gepflegt:
moderne u. z. T. renovierte EG-Wohnung: 2-3 Zimmer, ca. 75 m² Wohnfläche, frei ab 01.05.2025, Böden: Vinyl, Fliesen + PVC, TL-Bad, sep. WC, Balkon
vermietete OG Wohnung: 3-Zimmer, ca. 75 m² Wohnfläche, vermietet seit 09/2021, TL-Bad (unrenoviert), sep. WC, Balkon, Böden: Parkett und Fliesen/Stein, aktuelle monatl. Kaltmiete EUR 790,00 EUR
moderne u. z. T. renovierte DG-Wohnung: 2-Zimmer, ca. 54 m² Wohnfläche, modernes TL-Bad, sep. WC, z. T. holzverkleidete Wände und Decken, Böden: Vinyl.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Es sind weder Stellplatz noch Garage vorhanden!

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen durch den Verkäufer.