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Objektnummer: FIO-30410082800 | SIP-ID: S-108017

Gemütliches Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage!

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 70439 Stuttgart mit 127m² kaufen
EG Terrasse mit Garten - Reihenmittelhaus in 70439 Stuttgart mit 127m² kaufen
Hausansicht - Reihenmittelhaus in 70439 Stuttgart mit 127m² kaufen
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EG Wohnen - Reihenmittelhaus in 70439 Stuttgart mit 127m² kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

127,8 m²

Grundstücksfläche

197 m²

Frau Ann-Kathrin Wössner
Frau Ann-Kathrin Wössner
Immobilienvermittlung BW GmbH
Frau Ann-Kathrin Wössner
Frau Ann-Kathrin Wössner
Immobilienvermittlung BW GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ruhige Wohngegend in Stammheim, direkt am Feldrand gelegen. Stuttgart-Stammheim ist ideal für Familien: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße. Weiterführende Schulen sind in S-Zuffenhausen. Stammheim bietet durch die nahe gelegene B10 / B27 und die A81 eine optimale Verkehrsanbindung an die Stuttgarter Innenstadt.

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70439 Stuttgart

Objektbeschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Stammheim an. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, wenn auch teils renovierungsbedürftigem Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Haus ist frei.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Insgesamt gepflegter, teilweise renovierungsbedürftiger Zustand. Einige Details: * doppeltverglaste Kunststofffenster * Böden: Laminat, Parkett, Fliesen * Bad mit Badewanne und Dusche * sep. Gäste-WC * Terrasse und Garten * Keller * Stellplatz im Freien * Heizung: Öl-Warmluftheizung (ca. 2011 laut Energieausweis) *

Objektdaten

PLZ
70439
Ort
Stuttgart
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
127,76 m²
Grundstücksfläche
197 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
261,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
02.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2011
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
261,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

An den dazugehörigen Garten angrenzend befindet sich ein städtisches Grundstück, welches von der Eigentümerin für 9,92 EUR/Jahr gepachtet ist und als Gartenerweiterung genutzt wird.

Bei Interesse freuen wir uns, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobilienvermittlung BW GmbH

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart
Frau Ann-Kathrin Wössner
Frau Ann-Kathrin Wössner