Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-11312173070 | SIP-ID: 59-0210-0801

Platz für Familie und Träume

Gebäudeansicht - Einfamilienhaus in 01328 Dresden mit 111m² kaufen
Gebäudeansicht - Einfamilienhaus in 01328 Dresden mit 111m² kaufen
Ansicht seitlich - Einfamilienhaus in 01328 Dresden mit 111m² kaufen
Garten vor dem Haus - Einfamilienhaus in 01328 Dresden mit 111m² kaufen
Garten vor dem Gebäude - Einfamilienhaus in 01328 Dresden mit 111m² kaufen
Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

111,2 m²

Grundstücksfläche

1850 m²

Adresse

01328 Dresden

Herr Maximilian Wilde
Herr Maximilian Wilde
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Herr Maximilian Wilde
Herr Maximilian Wilde
Ostsächsische Sparkasse Dresden

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Kaufpreis pro m²
2.787,77 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
01328 Dresden
Loading (MapContainer)
Weißig ist ein nord-östlicher Ortsteil von Dresden im Schönfelder Hochland und gehört zur Ortschaft Schönfeld-Weißig. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum vorhanden. Des Weiteren erreicht man in der Umgebung kleine Einzelhändler. Verkehrstechnisch ist Weißig durch die Bundesstraße 6 und die Stadtbuslinien gut an die Innenstadt und die Umgebung angebunden. In Dresden-Bühlau erreicht man die Straßenbahnlinie 11, deren Streckennetz von hier aus durch das Stadtzentrum bis in den Süden Dresdens nach Zschertnitz reicht. Verschiedene Kindertageseinrichtungen in Weißig und Umgebung, wie auch Grund- und weiterführende Schulen, sind vorhanden.
Die Dresdner Heide, welche als begehrte Naherholungsmöglichkeit gilt, ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
01328 Dresden

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1950 bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein charmantes Zuhause mit vier Zimmern. Davon sind drei als Schlafzimmer nutzbar. Ein großzügig angelegter Windfang als Anbau empfängt Sie mit praktischen Stauraummöglichkeiten und leitet über in den zentralen Flur, von dem alle Räume sowie das Obergeschoss erreichbar sind.

Die einladende Wohnküche mit Fenster schafft Raum für gemeinsames Kochen und Familientreffen. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das sowohl Wohn- als auch Essbereich vereint. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, während sich das WC in einem separaten Raum befindet.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC, welche über einen zentralen Flur zugänglich sind.

Auf dem weitläufigen Grundstück mit rund 1.850 m² finden Sie neben dem Hauptgebäude ein angebautes Nebengebäude mit Werkstatt und Stauraum für Gartengeräte sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Das begrünte Grundstück mit Bäumen und Beeten bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Gartengestaltung.

Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig und teilerschlossen (Wasser und Strom), verfügt über eine teilweise Unterkellerung und wird aktuell eigengenutzt. Eine Kleinkläranlage übernimmt die Abwasserentsorgung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- ca. 111 m² Wohnfläche und vier Zimmer im Gebäude - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor - ca. 1.850 m² großes Grundstück mit hohem Grünanteil - Badezimmer, WC im EG und OG - Bad mit Dusche im Kellergeschoss - Öl-Zentralheizung - Kleinkläranlage Instandsetzungsarbeiten 1980 Um- und Ausbau der Wohnräume 1989 Neubau Doppelgarage 1992 Einbau Öl-Zentralheizung 1992 Dachinstandsetzung mit Dämmung (Dachbetonsteine) 2002 elektrische Garagentore 2010 Einbau der Fenster (teilweise 3-fach Verglasung mit integriertem Rollo), Kunststofffenster 2015 Errichtung Kleinkläranlage 2019 neuer Brenner für die Öl-Zentralheizung 2024 Sanierung Dach Windfang

Objektdaten

PLZ
01328
Ort
Dresden
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
111,2 m²
Nutzfläche
41,46 m²
Grundstücksfläche
1850 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
419,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1947
Ausstellungsdatum
24.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
419,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Ostsächsische Sparkasse Dresden

Güntzplatz 5, 01307 Dresden
Herr Maximilian Wilde
Herr Maximilian Wilde
0351 455-77105