Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und Senioren. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt als ruhiger und grüner Standort und ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt. Die Löbtau Passage bietet einige Einkaufsmöglichkeiten. In Löbtau gibt es mehrere Kindertagesstätten, die 35. Grundschule sowie die 35. und 36. Oberschule. Außerdem sind medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken vorhanden.

Die hier angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Die Immobilie verfügt über vier Etagen mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Ca. 2000 wurde das denkmalgeschützte Objekt aufwendig saniert und nach WEG aufgeteilt.
Die Wohnung, dies seit 2013 an denselben Mieter vermietet ist, verfügt über einen klassischen Grundriss nebst Balkon und Keller.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Baujahr: um 1900 Sanierung: ca. 2000 Einheiten: insgesamt 8 ca. 44 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss Wohnzimmer Küche mit Fenster Flur Bad mit Dusche und WM-Anschluss Schlafzimmer mit Balkon Keller vermietet seit 2013 NKM: 325,00 EUR/mtl. Bislang fand noch keine Mietanpassung statt. KP: VB Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt.

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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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