Der Stadtteil Rabenstein liegt im Westen von Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Röhrsdorf, Rottluff, Siegmar, Reichenbrand und Grüna. Dieser bevorzugte Wohnstandort verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Anschlussstelle zur A 72 bzw. A 4. Die Beliebtheit dieses Stadtteils ist aber vor allem auch auf seine Stadtrandlage mit seinen vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zurückzuführen. Hierzu zählen insbesondere der Rabensteiner Wald, der Stausee Oberrabenstein und der Tierpark.

In der Nähe des Chemnitzer Tierparks finden Sie dieses perfekte Einfamilienhaus mit parkähnlich angelegtem Grundstück. Das Grundstück von ca. 1.960 m² besteht aus zwei Flurstücken: ca. 964 m² (unbebaut) und ca. 996 m² (bebaut mit einem Einfamilienhaus und Doppelgarage).

Der Bau des Einfamilienhauses wurde Ende der 1980er-Jahre begonnen und circa Anfang der 1990er-Jahre fertiggestellt. Im Erd- und Obergeschoss ist eine Wohnfläche von ca. 100 m² vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Natursteinterrasse und in das schöne Grundstück. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad und ein großes Kinderzimmer. Als Abstellfläche dient der Spitzboden. Eine Sauna, ein zweites WC, eine Dusche und Abstellräume sind im Kellergeschoss untergebracht.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Eine große, massive Doppelgarage für Ihre Pkws ist ebenfalls vorhanden.

Fragen Sie mich nach weiteren Details!

- parkähnliches Grundstück, ca. 1.960 m² groß, bestehend aus zwei Flurstücken
- Grundstück ca. 996 m², bebaut mit Einfamilienhaus und Doppelgarage
- unbebautes Grundstück ca. 964 m²
- Schieferdach Wohnhaus und Doppelgarage
- Außendämmung
- Heizkessel - durch einen Brennwertkessel 2024 ersetzt
- Parkettböden in fast allen Wohnräumen
- Massivholztreppe ins Dachgeschoss
- teilweise Außenjalousien
- Natursteinterrasse
- Wohnfläche im EG und OG ca. 100 m²
- im KG: Sauna, zweites WC, Dusche, Abstellräume, Ausgang zum Grundstück
- im EG: Küche und großzügiges Wohnzimmer
- im DG: Schlafzimmer, großes Kinderzimmer, ein Bad
- Spitzboden: Abstellfläche

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.