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Objektnummer: FIO-11312130900 | SIP-ID: 59-0210-7428

TOP - Kapitalanlage im Denkmalensemble

Vorderhaus Frontansicht - Erdgeschosswohnung in 01259 Dresden mit 56m² kaufen
Hofansicht - Erdgeschosswohnung in 01259 Dresden mit 56m² kaufen
Straßenanischt - Erdgeschosswohnung in 01259 Dresden mit 56m² kaufen
Seitenansicht Vorderhaus - Erdgeschosswohnung in 01259 Dresden mit 56m² kaufen
Frontansicht Hinterhaus - Erdgeschosswohnung in 01259 Dresden mit 56m² kaufen
Kaufpreis

140.000 €

Wohnfläche

56,9 m²

Zimmer

2

Herr Christian Lehmann
Herr Christian Lehmann
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Herr Christian Lehmann
Herr Christian Lehmann
Ostsächsische Sparkasse Dresden

Preise und Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Hausgeld
254,07 €
Kaufpreis pro m²
2.456,14 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.707,20 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dresden-Großluga überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt und die Autobahn macht diesen Standort besonders attraktiv.

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01259 Dresden

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Haupthaus eines unter Denkmalschutz stehenden Gesamtensemble aus dem Baujahr ca. 1800, welches ca. 2013 vollständig saniert wurde. Der funktionale Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 56,88 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Terrasse.
Die Wohnung ist außerdem ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und einem Abstellraum. Des Weiteren ist ein Carportstellplatz im Innenhof der Wohnung zugehörig.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 5707,20 € inkl. Stellplatz im Jahr.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 254,07 € im Monat.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Carport
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Denkmalgeschützt
- Carportstellplatz
- Fußbodenheizung
- Abstellraum

Objektdaten

PLZ
01259
Ort
Dresden
Wohnfläche
56,88 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
2013
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Anbieterinformationen

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Herr Christian Lehmann
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