Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage "Sächsische Schweiz" auf der Leubnitzhöhe, im südlichen Stadtteil von Leubnitz-Neuostra. Erfeuen Sie sich an einer grünen und sehr gepflegten Umgebung mit herrlichem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten (Netto-Markt, Getränkemarkt) befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Optimal ist auch die Verkehrsanbindung durch die Elektro-Buslinie 68, welche in 15 Minuten zum S-Bahnnetz (Dresden-Strehlen) führt und in 25 Minuten das Stadtzentrum erreicht. Im Nordosten des Stadtteils befindet sich die Staatsstraße 172, über welche man nur 10 min. mit dem Auto in das Stadtzentrum fährt. Die Autobahn A17 ist ebenfalls schnell zu erreichen und ca. 2 km entfernt. Die Leubnitzer Höhe ist umrahmt von grünen Wiesen, Feldern, Obstplantagen und Wäldchen. Von Straßen ungestört können Fußgänger und Wanderer bei ausgedehnten Spaziergängen dabei Ruhe und Erholung finden.

Die angebotene 2-Zi.-Whg. mit ca. 55 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss eines im Jahr ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, welcher Stellfläche für Garderobe und Schränke bietet. Über das helle Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den schönen sonnigen Westbalkon sowie in die angrenzende Küche mit Fenster. Einen Rückzugsort bietet das vom Flur begehbare Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Südbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Rollläden an den Fenstern sorgen für angenehme Verschattung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 2, welcher für ca. 43 Euro fremdvermietet ist. Der Trockenraum und der Fahrradkeller sind für alle Hausbewohner nutzbar. Die Wohnung ist seit 01.01.2018 vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 480,00 Euro monatlich, die Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. 200 Euro monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 343,11 Euro, davon sind ca. 41,80 Euro Bewirtschaftungskosten und ca. 98,01 Euro Instandhaltungsrücklage für die Wohnung und die Tiefgarage - nicht auf den Mieter umlegbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Küche mit Fenster

- 1. Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss zwei Balkone, je am Wohn- und Schlafzimmer
- Wohnungsausrichtung nach Süd-Westen
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Böden mit Laminat und Fliesen
- alle Fenster mit Rollläden
- Wechselsprechanlage
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Kellerraum

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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