Altchemnitz wird durch die Stadtteile Zentrum, Bernsdorf, Reichenhain, Erfenschlag, Harthau, Markersdorf, Helbersdorf und Kapellenberg begrenzt. Im äußersten Süden dieses Stadtteils fließen die Flüsse Zwönitz und Würschnitz zum Chemnitzfluss zusammen. In Altchemnitz befinden sich u. a. die Landesdirektion Sachsen, das Einkaufszentrum „Altchemnitz-Center“, der „Europark“ mit dem Staatsarchiv Chemnitz und die „Arbeitsagentur“. Verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in diesem Stadtteil angesiedelt. Es besteht ein gute Verkehrsanbindung mittels der öffentlichen Verkehrsmittel sowie über die B 95 und den Südring, der eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 72 gewährleistet.

Das um 1880 massiv erbaute Zwei- bis Dreifamilienhaus wurde zwischen 2003 und 2004 umfangreich saniert und bis heute fortlaufend instandgehalten. Das Haus ist teilunterkellert. Als kleines Mehrfamilienhaus konzipiert, zuletzt aber als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, ergeben sich für den zukünftigen Erwerber verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Haus sind ca. 180 m² Wohnfläche vorhanden. Im Erdgeschoss liegt eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, ist im Obergeschoss untergebracht. Im Dachgeschoss stehen ca. 42 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind jeweils separat über das Treppenhaus erreichbar. Als Abstellfläche dient u.a. der große Spitzboden. Auf jeder Etage bzw. zu jeder Wohneinheit gehört ein Bad bzw. ein WC. Der Heizraum mit Gasheizung ist über einen separaten Zugang im EG erreichbar. Hier wurde im Jahr 2007 der Warmwasserkessel ausgetauscht. Ein zweiter Schornstein für einen Kaminanschluss ist vorhanden.

Die Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten umfassen z. B. Fassade mit Dämmung, neue Dacheindeckung, Haupt- und Nebengebäude mit Entwässerung, Fenstertausch, Türen, Erneuerung Leitungssysteme, Zaunanlage, neue Bäder, Trockenlegung.

Auf dem ca. 1.080 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Nebengebäude für Abstellzwecke auch eine Garage mit elektrischem Rolltor und einem vorgelagerten Carport. Eine kleine Schwimmteichanlage verspricht Abkühlung im Sommer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ein Bad zu jeder Wohneinheit (4)
- zwei Balkone
- kleine Schwimmteichanlage
- Nebengebäude

- Zwei- bis Dreifamilienhaus, Baujahr um 1880, massiv errichtet, teilunterkellert
- zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt
- Gesamtwohnfläche ca. 180 m², davon im EG und OG je eine 3-Raum-Wohnung (ca. 60 m² und ca. 78 m² Wfl.), im DG ca. 42 m² Wohnfläche
- alle Wohnungen separat über das Treppenhaus erreichbar
- Spitzboden als Abstellfläche, weitere Abstellräume im Treppenhaus
- Grundstück ca. 1.080 m², Nebengebäude, Garage, Carport, kleiner Schwimmteich

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