Prestewitz ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Uebigau-Wahrenbrück im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Der Ort liegt etwa 4 km nördlich von Bad Liebenwerda, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft. Mit einer Fläche von ca. 6,08 km² bietet Prestewitz seinen rund 372 Einwohnern (Stand: 2019) ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.

Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wälder, Wiesen und Flussläufe aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist Prestewitz verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene Stadt Bad Liebenwerda bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Städte Leipzig und Dresden sind über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen in etwa einer Stunde erreichbar, was Pendlern und Ausflüglern gleichermaßen zugutekommt.

Baujahr: 2019
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 2.248 m²
Bauweise: Holzständerbauweise
Energieeffizienz: KfW-55-Standard
Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Luftwärmepumpe, Kaminheizung
Fenster: Dreifachverglasung
Besonderheiten: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Sommer-Kühlfunktion, Photovoltaikanlage, Deckenhöhe 2,80 m

Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2019 überzeugt durch seine moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet er höchsten Wohnkomfort und eine exklusive Ausstattung.
Die offene und lichtdurchflutete Architektur wird durch eine Deckenhöhe von 2,80 m und große Fensterflächen mit Dreifachverglasung unterstrichen. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima – im Sommer mit Kühlfunktion. Zusätzlich bietet ein gemütlicher Kamin eine alternative Heizquelle. Die Fußbodenheizung wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die sowohl für die Einspeisung als auch für die eigene Stromversorgung und Wärmegewinnung genutzt werden kann. Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard, was niedrige Energiekosten garantiert. Das großzügige Grundstück mit 2.248 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen versorgt den Garten mit Wasser. Eine Baugenehmigung für eine 13 x 7 m² große Garage liegt bereits vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage

Ausstattung & Highlights
• Energieeffizienz: KfW-55-Haus mit Photovoltaikanlage
• Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin als Zusatzheizung
• Fenster: Dreifachverglasung für optimale Dämmung
• Lüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion
• Grundstück: 2.248 m² mit eigenem Brunnen
• Deckenhöhe: 2,80 m für ein luftiges Raumgefühl
• Baugenehmigung für Garage: 13 x 7 m

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit maximaler Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Angebot begeistern!

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