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Objektnummer: FIO-11312101080 | SIP-ID: CT-02537

Ihr neues zu Hause!

null - Reihenmittelhaus in 39439 Güsten mit 100m² kaufen
Hof - Reihenmittelhaus in 39439 Güsten mit 100m² kaufen
Nebengelass - Reihenmittelhaus in 39439 Güsten mit 100m² kaufen
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Garten - Reihenmittelhaus in 39439 Güsten mit 100m² kaufen
Kaufpreis

72.500 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

276 m²

Frau Christiane Thomas
Frau Christiane Thomas
Salzlandsparkasse
Frau Christiane Thomas
Frau Christiane Thomas
Salzlandsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
72.500 €
Käuferprovision
3000 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Güsten, welche Teil der Verbandsgemeinde Saale-Wipper im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt ist. Die Immobilie liegt nordöstlich des Stadtzentrums, in unmittelbarer Nähe zu drei Supermärkten, einem Baumarkt, einem Kindergarten, einer Schule und einer Allgemeinmedizinpraxis. Weiterhin sind eine Bushaltestelle, eine Zugstation, ein Restaurant und eine Kneipe nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 2,5 km erreichbar.

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39439 Güsten

Objektbeschreibung

Erleben Sie den Charme eines Altbaus mit diesem reizenden Reihenmittelhaus in Güsten. Das Haus wurde um das Jahr 1898 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem Grundstück von 276 m².
Das Haus ist teilweise saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Bauart ist massiv, was für Stabilität und Langlebigkeit spricht. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Sie bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist aktuell nicht vermietet und steht für den Einzug bereit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Reihenmittelhauses und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Dielen, Estrich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pool
- Garten
- Hof
- Nebengelass

Objektdaten

PLZ
39439
Ort
Güsten
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
276 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Ausstellungsdatum
16.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Salzlandsparkasse

Friedensallee 13, 06406 Bernburg (Saale)
Frau Christiane Thomas
Frau Christiane Thomas