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Objektnummer: FIO-11312072050 | SIP-ID: 58-01-11240

Wohnung im beliebten Paulusviertel

Hausansicht vom Hof gesamt - Dachgeschosswohnung in 06114 Halle mit 59m² kaufen
Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 06114 Halle mit 59m² kaufen
Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 06114 Halle mit 59m² kaufen
Flur - Dachgeschosswohnung in 06114 Halle mit 59m² kaufen
Flur - Dachgeschosswohnung in 06114 Halle mit 59m² kaufen
Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

59,7 m²

Zimmer

2

Herr Jörg Brade
Herr Jörg Brade
Saalesparkasse
Herr Jörg Brade
Herr Jörg Brade
Saalesparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.040 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das beliebte Paulusviertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Stadt Halle / Saale.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs und viele kulturelle Einrichtungen, befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage des Viertels im Norden der Stadt bedeutet auch einen schnellen Zugang zu der Bundesstraße B100 und den Autobahnen A9 und A14.

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06114 Halle

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Zweiraumwohnung über den Dächern der Stadt Halle/ Saale.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1996 in vielen Bereichen modernisiert / saniert.
Die helle und freundliche Wohnung ist in den Jahren 1997 und vor der letzten Vermietung im Jahr 2024 renoviert worden.
Zwei Zimmer, Küche und ein Bad stehen zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus wurde ca. 1996 fast vollständig saniert.
Die Wohnung selbst hat eine letzte Renovierung vor der Vermietung im Jahre 2024 erfahren. Die Böden sind mit Laminat versehen. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum mit Fenster.
Aus dem großzügigen Wohnzimmer hat man einen weiten Blick über das Paulusviertel.

Objektdaten

PLZ
06114
Ort
Halle
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
59,69 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
Vereinbarung
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
174,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
24.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Herr Jörg Brade
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