Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und Senioren. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt als ruhiger und grüner Standort und ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt. Die Löbtau Passage bietet einige Einkaufsmöglichkeiten. In Löbtau gibt es mehrere Kindertagesstätten, die 35. Grundschule sowie die 35. und 36. Oberschule. Außerdem sind medizinische Einrichtungen, wie Ärzte und Apotheken vorhanden.

In diesem ca. 1996 errichteten Wohngebäude steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung zur sofortigen freien Verfügung zum Verkauf. Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem per Fahrstuhl, welcher auch bis in Untergeschoss fährt, erreichbar. Die klassisch geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bei der alle Zimmer von der zentralen Diele aus zugänglich sind. Ein echtes Highlight dieses Angebots ist das großzügige Wohnzimmer mit gleich zwei Balkonen, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Küche verfügt über ein Fenster, während das innenliegende Bad mit einer Wanne ausgestattet ist. Zugehörig sind ein Kellerabteil sowie der WM-Anschluss im Untergeschoss. Vor einem Bezug oder einer Vermietung empfiehlt sich eine Renovierung der Wohnung.
Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage – hier bietet sich eine Chance auf ein attraktives Wohnangebot.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Küche mit Fenster

2-Zimmer-ETW
Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 55 m²
3. Obergeschoss
2 Balkone: ca. 4,80 m² (gesamt)
Wohnzimmer mit 2 Balkonen
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne

Aufzug
Keller
WM- und Trockenraum

Leerstand

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