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Objektnummer: FIO-10917185180 | SIP-ID: 1/20/044-044/010361

Miete: Moderne Wohnung in zentraler Lage

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 91567 Herrieden mit 106m² mieten
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 91567 Herrieden mit 106m² mieten
Küche - Blick ins Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 91567 Herrieden mit 106m² mieten
Küche - Blick in die Speise - Dachgeschosswohnung in 91567 Herrieden mit 106m² mieten
Elternschlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 91567 Herrieden mit 106m² mieten
Nettokaltmiete

850 €

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

4

Adresse

91567 Herrieden

Frau Bettina Frey
Frau Bettina Frey
Sparkasse Ansbach
Frau Bettina Frey
Frau Bettina Frey
Sparkasse Ansbach

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
850 €
Warmmiete
1.200 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
200 €
Kaution
2.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
91567 Herrieden
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91567 Herrieden

Objektbeschreibung

Die modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Herrieder Altstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bank uvm. befinden sich direkt vor der Tür. Schulen und Freibad sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen und offen gestalteten Wohn-Essbereich, zwei nahezu identische Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer, das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Badezimmer haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine anschließen zu lassen. Eine neue Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis bereits enthalten.
Das Badezimmer und der davor liegende Eingangsbereich verfügen über einen PVC Boden, der restliche Gang, das Gäste-WC, die Küche mit Speise sowie das Wohnzimmer sind mit Feinsteinzeug gefliest. Die Schlafzimmer haben einen Vinylboden.
In allen Räumen wurden Kunststofffenster eingebaut, in der Küche ist großes Holzdachflächenfenster verbaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Wasch- sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden und können von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Um die öffentlichen Parkplätze in der Altstadt nutzen zu können, wird ein Parkausweis benötigt, der nach der Änderung des Wohnsitzes bei der Stadt Herrieden beantragt werden kann.

Die Nettokaltmiete beträgt 850,- €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung der Betriebskosten in Höhe von 150,- € und der Heizkosten von 200,- €. Es entsteht somit eine Bruttomiete von 1.200,- €. Die Kaution beträgt 2.000,- €.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
91567
Ort
Herrieden
Wohnfläche
106 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
20.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass Haustiere (Hund/Katze) seitens der Vermieter nicht erlaubt sind.

Anbieterinformationen

Sparkasse Ansbach

Promenade 20, 91522 Ansbach
Frau Bettina Frey
Frau Bettina Frey
0981/189-5406