Die Immobilie befindet sich in einem weitläufigen Wohnpark in Johanneskirchen, im 13. Münchner Stadtbezirk Bogenhausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Bus, Tram und die S-Bahn (S8, ca. 850 Meter entfernt) fußläufig erreichbar sind. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring. Auch der Flughafen sowie die beliebten Naherholungsgebiete rund um München sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Wie in anderen Wohnvierteln von Bogenhausen, zeichnen sich auch hier ausgedehnte Park- und Grünflächen aus, die zahlreiche Spielplätze, aber auch Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen bieten. Der nahegelegene Englische Garten zählt ebenfalls zu den beliebten Ausflugszielen der Region. Für Freizeitspaß sorgen sowohl im Sommer als auch im Winter das Cosimabad mit Münchens einzigem Wellenbecken. An heißen Tagen laden zudem die umliegenden Badeseen wie der Feringasee und der Poschinger Weiher (Unterföhringer See) zu einem erfrischenden Bad ein. Ausgedehnte Liegewiesen, Grillplätze und Sportanlagen runden das sommerliche Freizeiterlebnis ab. Wer es ruhiger mag, findet sicherlich ein schattiges Plätzchen in einem der vielen schönen Biergärten.

Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 30,5 m² in Johanneskirchen überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus das geräumige Badezimmer mit Duschbadewanne auf der rechten Seite zugänglich ist. Der weiterführende Flur führt in den gut geschnittenen Wohnbereich, der eine Schlafnische sowie Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia bietet.

Die Einbauküche ist schlicht, aber funktional ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine kleine Abstellkammer.

Insgesamt ist die Wohnung gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Aktuell ist das Apartment vermietet, es besteht jedoch ein geringer Sanierungsbedarf. Die Elektrik stammt noch aus dem Baujahr 1967, und voraussichtlich wird das Dach in den kommenden Jahren saniert.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden keine Innenfotos beigefügt.

Ein Stellplatz kann bei der Hausverwaltung separat angemietet werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

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