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Objektnummer: FIO-10917115440 | SIP-ID: 1/20/044-044/010241

Exklusives Wohnen

Außenansicht - Etagenwohnung in 91555 Feuchtwangen mit 115m² mieten
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 91555 Feuchtwangen mit 115m² mieten
Eingangsbereich Garderobe - Etagenwohnung in 91555 Feuchtwangen mit 115m² mieten
Eingangsbereich Blick ins Wohnzimmer - Etagenwohnung in 91555 Feuchtwangen mit 115m² mieten
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 91555 Feuchtwangen mit 115m² mieten
Nettokaltmiete

1.200 €

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

2

Adresse

91555 Feuchtwangen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Bettina Frey
Frau Bettina Frey
Sparkasse Ansbach
Frau Bettina Frey
Frau Bettina Frey
Sparkasse Ansbach

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.200 €
Warmmiete
1.350 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
100 €
Kaution
1.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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91555 Feuchtwangen

Objektbeschreibung

Diese exquisite Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altstadthauses in Feuchtwangen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m².

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC.

Die im Mietpreis enthaltene hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung inklusive eines Side-by-Side Kühlschranks mit Eiswürfelspender, einer Mikrowelle mit Grillfunktion, einem Konvektomaten sowie einer neuen Spülmaschine und bietet in einem angrenzenden Abstellraum neben dem vorhandenen Weinkühlschrank Platz für zusätzlichen Stauraum. Und lädt so zur Verwirklichung Ihrer kulinarischen Ideen ein!

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, während das Badezimmer mit einem luxuriösen Marmorfußboden, einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und einer Duschkabine überzeugt.

Über eine Wendeltreppe im Hausflur gelangen Sie in eine zusätzliche Wohnebene mit einer Fläche von ca. 37 m², die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Diese Ebene verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer - ideal für Gäste, die ebenso wie Sie ein hohes Maß an Privatsphäre genießen möchten.

Die Wohnung wird mit einer eigenen Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021 beheizt und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Optional kann eine Garage für ein zusätzliches Entgelt von monatlich 70,00 € angemietet werden. Der im Treppenhaus installierte Treppenlift kann bei Bedarf mitgenutzt werden.

Die Pflege der Hausordnung sowie der Winterdienst obliegen den Mietern und sollte in Eigenregie durchgeführt werden.

Genießen Sie höchsten Wohnkomfort und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept und dem einzigartigen Ambiente begeistern!

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Marmor
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
91555
Ort
Feuchtwangen
Etage
2
Wohnfläche
115 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
20.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ansbach

Promenade 20, 91522 Ansbach
Frau Bettina Frey
Frau Bettina Frey