Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Sendling mit sehr gutem ÖPNV-Anschluss, der fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem erreichbar ist. Die S-Bahn-Station Mittersendling der Linie S7 ist ca. 140 m und die U-Bahn-Station der U6 am Harras ca. 1 km entfernt. Hier findet man auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken etc. Sendling ist verkehrstechnisch mit dem Auto über den Mittleren Ring sehr gut erschlossen. Das Parken vor der Türe ist gut möglich. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich u.a. in den zu Fuß erreichbaren Anlagen des nahegelegenen Sendlinger Parks (ca. 400 m entfernt) und den ausgedehnten Isarauen (ca. 2 km entfernt) an.

Die renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf drei Gebäude, die durch einen weitläufigen und liebevoll begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Das vierte (vorletzte) Obergeschoss erreicht man bequem über den bereits erneuerten Personenaufzug.

Der ursprüngliche 3-Zimmer-Grundriss mit Tageslichtküche, innenliegendem Bad und separater Toilette wurde von den aktuellen Eigentümern umgestaltet. So stehen derzeit vier Zimmer zur Verfügung, jeweils mit Ostfenster.

Vom rund 18 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den herrlich ruhigen Balkon mit Blick in den großzügigen Innenhof. Das kompakte Duschbad, die separate Toilette, die weitläufige Diele mit Essplatz sowie die Küche sind innenliegend.

Durch eine entsprechende Sanierung lässt sich die Raumaufteilung sowie die Ausstattung individuell anpassen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss. Ein Einzelstellplatz (kein Duplex!) mit Stromanschluss in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis von 439.000 EUR bereits enthalten.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als solide Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.