Das Objekt liegt im Südwesten in absolut ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Lohgrabens.

Nur wenige Minuten entfernt gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und das Schulzentrum Südwest, in dem das Apian-Gymnasium, die Fronhofer-Realschule und die Mittelschule untergebracht sind.
Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), Ideal für Pendler! Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sport/Freizeit:
Die Sportvereine SV Haunwöhr und der DJK Ingolstadt bieten viele Sportarten, z. B. Fußball, Gymnastik, Hockey und Karate. Sie gehen gerne schwimmen? Im Hallenbad Südwest vergessen Sie den Alltag und genießen den Augenblick Bahn für Bahn.
Naturliebhaber werden sich über die Nähe zur Donau und zum Baggersee freuen, Kletter- und Boulderfans über das DAV-Kletterzentrum Ingolstadt am Baggerweg.

Das Wohngebäude wurde 1967 auf einem gut geschnittenen Grundstück (963 m²) errichtet und befindet sich bis auf kleinere Modernisierungen nahezu im Ursprungszustand.
Bei der Heizung wurde 2023 der Heizkessel mit Brenner erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert; im Erd- und Obergeschoss sind jeweils zwei 4-Zimmerwohnungen mit Westbalkonen untergebracht. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zusätzlich gibt es drei Garagen.

Aktuell sind alle Wohnungen und Garagen vermietet. die monatliche Mieteinnahme beträgt 2.282,15 € zzgl. Nebenkosten.