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Objektnummer: FIO-10814427530 | SIP-ID: 6287

2-Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht in Garnberg

Ansicht Haus - Etagenwohnung in 74653 Künzelsau mit 65m² kaufen
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Diele Eingang - Etagenwohnung in 74653 Künzelsau mit 65m² kaufen
Diele zur Küche - Etagenwohnung in 74653 Künzelsau mit 65m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 74653 Künzelsau mit 65m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2

Adresse

74653 Künzelsau

Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann
Sparkasse Hohenlohekreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
74653 Künzelsau
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Die Immobilie in Garnberg bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle "Garnberg Am Buchs" in unmittelbarer Nähe, nur 100 m entfernt, und damit fußläufig erreichbar. Für Autobahnfahrer ist die Auffahrt "Kupferzell" der A 6 in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Künzelsau, Hochschulstadt und Kreisstadt des Hohenlohekreises, hat ca. 16.500
Einwohner und liegt im Zentrum des „Hohenloher Landes“.
Sie liegt direkt am Kocher-Jagst-Radweg und zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine
florierende Wirtschaft durch weltweit erfolgreiche Unternehmen aus.
Künzelsau bietet vielfältige Bildungseinrichtungen, diese reichen von kostenlosen Kita-Plätzen, alle weiterführende Schulen,
bis zur Reinhold-Würth-Hochschule.
Auch die Kultur kommt nicht zu kurz: Stadtbücherei,
Stadtmuseum, Museen der Würth-Gruppe sowie regelmäßige Kulturveranstaltungen
sind hier zu nennen. Auch sind in der Altstadt noch viele historische Gebäude wie die
Evang. Johanneskirche und das Alte Rathaus vorhanden

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74653 Künzelsau

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Künzelsau-Garnberg.

Mit einer Wohnfläche von 65 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die für eine ruhige und erholsame Nacht, sowie einem weiteren Raum, der je nach Bedarf als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Fenster wurden 2018 zum größten Teil gegen moderne Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht.

Ein Badezimmer komplettiert das Angebot und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Bad und WC sind getrennt.

Der Balkon ist überdacht und bietet Ihnen eine tolle Aussicht über das Kochertal. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein separater Stellplatz in der Tiefgarage.

Ein altersbedingter Reparaturstau ist vorhanden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Kunststoffisolierglasfenster von ca. 2018
- Abstellraum in der Wohnung
- Badewanne
- WC und Bad separat
- Balkon

Objektdaten

PLZ
74653
Ort
Künzelsau
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
122,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
19.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hohenlohekreis

Konsul-Uebele-Straße 11, 74653 Künzelsau
Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann
07940 120-321