Das Haus befindet sich in Plochingen, ruhig gelegen im beliebten Wohngebiet Stumpenhof. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schurwald und die Obstbaumwiesen um auf gut ausgebauten Spazierwegen die Natur genießen zu können. Am Stumpenhof finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten, Café und Restaurants vor. Kindergärten befinden sich in kurzer Laufnähe, zur Panoramaschule (Grundschule) benötigen Ihre Kinder ca. 10-15 Minuten zu Fuß. Die weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich direkt in Plochingen.

Auch an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe / Aldi / Lidl) sowie an anderen Läden des täglichen Bedarfs wie Ärzten, Apotheken und Tankstellen mangelt es nicht. Freitags findet zusätzlich im Stadtzentrum ein Wochenmarkt statt.

Das Naherholungs-, Sport- und Freizeitangebot Albblick/Jahnstadion und den Kletterwald erreichen Sie in ca. 8-10 Minuten zu Fuß.

Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß so dass Sie die S-Bahn sowie die weiteren Bahnverbindungen des Bahnhofes in Plochingen sehr gut erreichen können. Von dort fährt die Linie S1 in 25 min nach Stuttgart. Ebenfalls sind viele Regionalverbindungen nach Göppingen/Ulm, Reutlingen/Tübingen und Esslingen/Stuttgart vorhanden.

Von Plochingen sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn A8 in Richtung München oder Stuttgart. Über die B10 ist Esslingen, Stuttgart aber auch Göppingen sehr gut erreichbar.

# So wohnen Sie künftig
Dieses charmante Reihenhaus in Plochingen bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Viele Zimmer, ruhige Lage und die Nähe zur Natur, dazu in Laufnähe Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen. Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise erstellt und verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche sowie ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss-Studio mit ca. 36 m². Zudem befinden sich im Untergeschoss einige Abstellräume und eine 2009 modernisierte zentrale Öl-Brennwert-Heizung. Durch den dazugehörigen Stellplatz im Freien haben Sie immer einen freien Parkplatz für Ihr Auto.

# Sonniges Wohnen und einzigartiger Wintergarten
Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum schön angelegten Wintergarten und Garten. Der Flur verbindet alle Räume des Erdgeschosses miteinander. Eine geschlossene Küche und ein nebenstehendes Ess-Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, ebenso eine großzügige Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC. Highlight dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich der mit dem beheizbaren Wintergarten verbunden ist. Der geräumige Wintergarten mit ca. 15 m² ist vor allem an kühleren Tagen die Besonderheit dieser Immobilie.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Garten - Hier können Sie unbesorgt Ihre Kinder spielen lassen und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden genießen. Der pflegeleichte Garten bietet Platz zum Feiern, zum Spielen sowie zum Entspannen und rundet das Gesamtbild ab. Den Garten erreichen Sie bequem vom Wintergarten aus, zudem gibt es einen Ausgang vom Untergeschoss und einen Zugang auf der Südostseite des Gartens.

# Familienfreundliche Aufteilung
Ideal für Familien sind die Räumlichkeiten im Obergeschoss: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Blick auf den Wintergarten und Zugang zum Balkon. Die Wand zum Nachbarzimmer wurde geöffnet und kann als begehbarer Kleiderschrank oder als Home-Office ideal genutzt werden. Auf diesem Stockwerk befindet sich zudem ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad. Das lichtdurchflutete Familen-Bad mit Wanne und Dusche ist geräumig und besitzt Tageslicht.

# Riesige Gestaltungsmöglichkeiten
Das großräumige Dachgeschoss bietet ebenfalls viel Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit offenem Kamin sowie ein WC samt Waschgelegenheit. Die großen Flächen im Dachgeschoss bieten Ihnen viel Freiraum bei der Gestaltung - ob Büro, Hobbyzimmer oder ein großes Kinderzimmer - für alles ist Platz! Die Fläche im Dachgeschoss beträgt ca. 36 m² und ist in der Wohnflächenberechnung aktuell nicht berücksichtigt.

# Viel Platz im Untergeschoss
Im unteren Geschoss des Hauses befinden sich neben der geräumigen Waschküche ein Kellerraum und ein weiterer Abstellraum mit viel Platz zum Basteln, Werken oder Lagern. Die im Jahr 2009 erneuerte Öl-Zentralheizung besitzt Brennwert-Technik und heizt problemlos das gesamte Gebäude. Über den separaten Zugang in der Waschküche gelangen Sie ebenfalls in den Garten.

# Gute Infrastruktur
Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch ihre Ruhe und Idylle, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Laufnähe.

# Sie haben die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses selbst in der Hand
Das Haus wurde 1968 gebaut und wurde stets gepflegt. Am Haus sind je nach Bedarf und Geschmack Renovierungsarbeiten notwendig - hier ist Ihre Kreativität gefragt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten

Das Haus ist aktuell nicht mehr bewohnt, es bestehen auch keine Miet- oder Pachtverhältnisse. Sie können daher das gesamte Haus kurzfristig übernehmen.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank!

Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

# Sie besitzen bereits eine Immobilie
Haben Sie bereits eine Immobilie, die verkauft werden soll? Nutzen Sie mein aktuelles Angebot zur kostenlosen Ermittlung des möglichen Angebotspreises für Ihre Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

# Finanzierung
Sicherlich haben Sie sich wegen der Finanzierung schon Gedanken gemacht oder bei Ihrer Hausbank ein Finanzierungsgespräch geführt. In der aktuellen Zeit lohnt es sich, Angebote zu vergleichen! Sehr gerne bieten wir Ihnen einen unverbindlichen Finanzierungsberatungstermin an.