Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Mayen, einer ruhigen Kleinstadt mit etwa 19.708 Einwohnern. Mayen ist eine Große kreisangehörige Stadt und bekannt für ihre malerische Lage in der Vulkaneifel.

Die Immobilie befindet sich nur 200 Meter westlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle Arten von Aktivitäten macht. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar, mit der Zugstation Mayen West in wenigen Gehminuten Entfernung (600 m) und der Bushaltestelle Obertor/Burg direkt vor der Haustür (73 m). Die Autobahnauffahrt Mayen A 48 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (4,7 km).

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, darunter Supermärkte wie REWE, Rungruang Asia Shop und inter Markt, sowie eine Bäckerei (Bäckerei Lohner) und ein Drogeriemarkt (dm), der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Auch Baumärkte wie OBI sind in der näheren Umgebung zu finden.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit ist die Immobilie optimal gelegen, mit einer Schule, einer Realschule und einer Grundschule in wenigen Gehminuten Entfernung, sowie drei Kindergärten in der Nähe. Medizinische Versorgung ist dank eines Zahnarztes, einer Allgemeinmedizin und eines Krankenhauses, die alle fußläufig erreichbar sind, sowie zwei Apotheken, garantiert.

Für die Freizeit bietet Mayen eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter eine reiche kulinarische Szene mit Restaurants wie dem Restaurant Caravella, Schnellrestaurants wie Imbiss Tonner und Pizzeria Laronda, sowie Kneipen und Bars wie Emil's, La Mirage und Eifelstube. Kulturelle Angebote finden sich in einem Museum und einem Kino, die beide leicht erreichbar sind.

Sportbegeisterte können sich in den Sportvereinen Medlon, Sen5 und Freisportgelände, sowie in den Fitnessstudios M.A.N.D.U. und Fit-up Sportcenter, die alle in der Nähe liegen, betätigen. Für die Naherholung bieten sich Parks wie der Park Burggarten, der St. Veit Park und der Park Mayener Grubenfeld an, die allesamt leicht erreichbar sind.

Diese ansprechende Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1972. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Objekt präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und wurde kürzlich umfassend renoviert.

Besonders hervorzuheben ist die neu bestellte Küche aus dem Küchenstudio, die für den zukünftigen Mieter eingebaut wird. Des Weiteren wurden im Zuge der Renovierungsarbeiten in den Jahren 2023 und 2024 sämtliche Räumlichkeiten frisch gestrichen, neue Fußböden verlegt und moderne Steckdosen installiert. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme und individuelle Raumtemperatur.

Diese attraktive Mietwohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Basis für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 Euro zuzüglich 100 Euro an Nebenkosten sowie 50 Euro für die Benutzung der Einbauküche. Gas- und Stromversorger müssen vom Mieter selbst bezahlt werden. Aktuell liegt die monatliche Gaskostenpauschale bei 150 Euro.

Als Kaution werden 2 Kaltmieten in Höhe von von insgesamt 1.300 Euro erhoben.

Haustiere sind nicht erwünscht!

Bei Interesse an der Wohnung lassen Sie uns bitte die beigefügte Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt zukommen. Vielen Dank.

WICHTIG: Wenn Sie das Objekt besichtigen möchten, lassen Sie uns vorab bitte die ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen. Vielen Dank.