Der Stadtteil mit besonderem Flair

St. Arnual ist lebens- und liebenswert. Jeder, der hier lebt oder einmal gelebt hat wird dies bestätigen können.

Neben der zahlreichen Geschäften für Güter des täglichen Bedarfs sind auch viele andere Branchen vor Ort ansässig. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe.
Auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt. Gaststätten und Restaurants bieten ihre Speisen und Getränke an, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Die Klinik am Winterberg ist weiterhin ein immenser Standortvorteil rund um die immer wichtiger werdende ärztlichen Rundumversorgung. Die nahezu perfekte Anbindung an den ÖPNV bietet ideale Anbindung an die Saarbrücker City und an das Autobahnnetz. Die schnelle und regelmäßige Verbindung an die City gewährleistet stadtnahes Wohnen bei gleichzeitiger Nutzung aller Angebote der Landeshauptstadt.

Saarbrücken - mit all seinen Stadtteilen - ist beliebter Lebensmittelpunkt und in allen Bereichen bestens aufgestellt. Eine direkte Nachbarschaft zu Frankreich, von dem man nur wenige Fahrminuten entfernt ist, macht den Standort weiterhin attraktiv.

Das Mehrfamilienhaus wurde im energiesparenden KfW-55-Standard errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Flur, Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich und Zugang zu zwei Balkonen, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer, welches mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet ist.
Beide Balkone verfügen über einen Stromanschluss. Der größere auch über eine Vorrichtung für eine elektrische Markise.

Ein Personenaufzug gewährleistet einen hohen Wohnkomfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang - ideal für den bequemen Transport von Einkäufen oder Gepäck vom Auto bis zur Wohnung.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Ihr Fahrzeug können Sie komfortabel auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz abstellen.

Miete 1270 EUR + 300 EUR Nebenkosten
Kaution 3 Monatskaltmieten.
Frei ab 01.07.2025

Hinweis zu den Nebenkosten:
Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Niedrigenergiehaus

- Heizungsversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- Bequeme Handhabung der Rollläden durch Elektromotoren
- Dreifachverglaste Verbundsicherheitsglasfenster
- Balkon mit Stromanschluss und Außenbeleuchtung ausgestattet